« العودة لـ الاخبار العقارية والاقتصادية

ساما : إلزام بتعليمات التمويل العقاري الجديدة 12 أغسطس

أكدت مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما» على البنوك وشركات التمويل العقاري الشروع فورًا في اتخاذ ما يلزم لضمان الالتزام الكامل بتعليماتها الجديدة بإلزامية تقديم التمويل العقاري للأفراد والتي تقضي بالتأكد من الملاءة المالية للعملاء وقدرتهم على السداد، وذلك بتاريخ أقصاه 12 أغسطس المقبل، مبينة أنها ستعمل على التحقق من الالتزام بما ورد في هذه التعليمات واتخاذ الإجراءات النظامية في حق غير الملتزمين.

وقالت «ساما» في التعليمات: إنه لا يجوز للممول تقديم عرض تمويل عقاري إذا كانت نتائج دراسة قدرة العميل على الوفاء بالالتزامات لا تتوافق مع السياسات المعتمدة لدى الممول لمنح الائتمان، على أن تكون تلك السياسات متوافقة مع تعليمات المؤسسة.

وألزمت «ساما» الممولين العقاريين بتقديم شرح للعميل عن منتج التمويل العقاري المقترح، يوضَّح فيه أهم شروط وأحكام عقد التمويل المزمع توقيعه وتُوضَّح المخاطر التي تصاحب المنتج، على أن يكون تقديم هذا الشرح ومناقشته مع العميل والإجابة عن جميع استفساراته من قِبَل موظف مسؤول ومختص، مع وجوب أن يكون الشرح مبسطًا وواضحًا، وأن يوثّق الممولُ تقديمَ ذلك الشرح، على أَلَّا يقدم الممول عرضًا تمويليًا عقاريًا إلا إذا تبين له أن العميل يدرك شروط وأحكام التمويل المطلوب والالتزامات المصاحبة له.

ودعت المؤسسة عملاء البنوك وشركات التمويل إلى التمسّك بحقوقهم ومراجعة البنك أو الشركة في ذلك، وفي حال عدم التجاوب التقدم بشكوى إلى إدارة حماية العملاء من خلال موقع (ساما تهتم) على الإنترنت samacares.sa أو من خلال الاتصال الهاتفي بالرقم المجاني.