كتاب العقار

  • الإسكان.. جدية الحلول

    ظلت مشكلة السكن عقوداً من الزمن ترواح مكانها بحثاً عن حلول واقعية.. كانت لا تتجاوز حدود قروض صندوق التنمية العقارية، فضلاً عن عدم قدرة من هم خارج قوائم الانتظار في تبني حلول عملية دون دعم حكومي، ولكن عندما قررت الحكومة، من خلال رؤية 2030، تحويل هذا الدعم من مباشر يعتمد على المنح إلى غير مباشر يقوم على خدمة أكبر شريحة من المستحقين، مع الأخذ بالاعتبار الاستحقاق للأسر الجديدة خلال الأعوام ...
    • 2018/01/16 - 12:17 م
  • نظرة في الاستثمار السكني

    نظرة في الاستثمار السكني

    خالد عبدالله الجارالله رغم وجود سيولة كبيرة وعرض كبير للأراضي القابلة للتطوير إلا أن الإقبال على الاستثمار العقاري والسكني ضعيف، وهذا يعني تجميدها حتى إشعار آخر والترقب بانتظار انفراج الأمور والبحث عن قناة آمنة وذات عوائد مقبولة. منذ بداية الألفية وبعد تفاقم مشكلة السكن لم تكن حلول الإسكان تواكب واقع السوق العقاري لدينا من قبل محاور العمل في القطاع العقاري السكني، وهم الجهات الحكومية المعنية بشؤون الإسكان والتصاريح الحكومية وكتابات العدل للإفراغ ...
    • 2018/01/15 - 12:47 م
  • عيسى الحليان: قطاع الإسكان.. وغياب المعلومة

    عيسى الحليان: قطاع الإسكان.. وغياب المعلومة

    من أبرز القضایا التي تواجه قطاع الإسكان في المملكة الیوم، ھو ندرة البیانات والمعلومات، وبالتالي فإن إجراء أي دراسة أو بحث في ھذا الشأن یستغرق عادة وقتاً أطول من المعتاد، لأن الباحث یبدأ من نقطة الصفر تقریبا، فضلاً عن عدم دقة البیانات التي یتم التوصل إلیھا، وھذا ما یفسر التفاوت في الأرقام والتقدیرات وتناقضھا أحیانا اخرى، وھو ما یعكس صورة غیر واقعیة عن القطاع سواء أكان بالسالب أو الموجب، وما ...
    • 2018/01/04 - 4:24 م
  • علي الحميدي: مشكلة السكن في المملكة ليست مسئولية وزارة الإسكان وحدها

    علي الحميدي: مشكلة السكن في المملكة ليست مسئولية وزارة الإسكان وحدها

    أكد المحلل العقاري علي الحميدي، أن وزارة الإسكان قد شهدت تغيرًا في ادائها وتوجهاتها وتعاملها مع السوق العقاري، فهي تعمل الأن على إيجاد منتجات عقارية للمواطنين بكافة مناطق المملكة، وكانت قديمًا تقوم بدور المالك والمطور، وترفض الإستعانة بشركات التطوير العقاري. وأوضح الحميدي، أن الوزارة بدأت تنتهج منهجًا جديدًا، وتعمل على دعم وتطوير القطاع العقاري، ومنحت شركات التطوير العقاري دورا في حل مشكلة السكن، ولولا هذا النهج الجديد لما قدمت الوزارة 280 ألف ...
    • 2018/01/04 - 4:05 م
  • ثامر القضيبي: قطاع التشييد والبناء وتطوير 6% من الناتج المحلي الإجمالي

    ثامر القضيبي: قطاع التشييد والبناء وتطوير 6% من الناتج المحلي الإجمالي

    يساهم قطاع التشييد والبناء بنسبة 6.2% في الناتج المحلي الإجمالي بالأسعار الجارية وذلك وفقا لمؤشرات الحسابات القومية للربع الثالث من عام 2017م والصادرة من الهيئة العامة للإحصاء، وهذه النسبة تمثل ما قيمته 39.7 مليار ريال سعودي، متفوقة بذلك على العديد من الأنشطة الإقتصادية. كما يبلغ حجم القوى العاملة في قطاع التشييد والبناء الخاضعين لأنظمة التأمينات الاجتماعية قرابة 4.15 مليون يُشكل غير السعوديين منهم ما نسبته 89.3% أي ما يعادل 3.71 مليون ...
    • 2018/01/04 - 4:02 م
  • يوسف الجبر: لجوء البعض لدعاوى فسخ بيع العقار بزعم وجود غبن

    يوسف الجبر: لجوء البعض لدعاوى فسخ بيع العقار بزعم وجود غبن

    أكد الدكتور يوسف الجبر عضو مجلس إدارة الهيئة السعودية للمحامين، أن دعاوى فسخ بيع العقار تشهد ارتفاعًا واضحًا؛ نتيجة زيادة الأسعار وقلة الطلب، وحال رضا العاقدين على امضاء العقد، والأهلية المعتبرة، فلا يحق لأحداهما فسخ العقد دون موافقة الطرف الأخر. وأوضح الجبر، أن بعض الملتزمين بعقود يلجاؤون للتحايل لفسخ العقود، ومن صور ذلك دعم وجود غبن، وموضوع الغبن هذا تم تقنينة وفق مبادئ وشروط. مبينًا، أن القضاء يقبل الدعاوى التي تتحقق فيها مصلحة ...
    • 2017/12/23 - 11:54 ص
  • زياد الغامدي: قطاع العقار … انعكاس للواقع

    زياد الغامدي: قطاع العقار … انعكاس للواقع

    همة يمكن تحليلها وقراءتها وربطها مع مجمل الاصلاحات التي تحدث وما يصاحب الاصلاحات من تغيير يهدف للتأقلم معها. التقرير اشار الى ان الاراضي السكنية في الرياض انخفضت من 5٪ الى 20٪ بناء على الموقع، ويمكن قراءته هذه النسب على انها انعكاس لوفرة المعروض الناتجة عن تطوير مزيدا من الاراضي السكنية والمدفوعة من محاولة تفادي رسوم الاراضي البيضاء، مما نتج عنه وفرة في المعروض ادى لضغوطات سعرية بالنسب التي تعرض لها تقرير ...
    • 2017/12/23 - 11:50 ص
  • خالد الجارالله: إسكان المحافظات حل مثالي

    خالد الجارالله: إسكان المحافظات حل مثالي

    لفت انتباهي أسعار بعض مشروعات وزارة الإسكان التي تم الإعلان عن توزيعها على المواطنين المستحقين للسكن ضمن برامج الدعم السكني للوزارة، ومنها مشروع إسكان ثادق حيث تم البدء في توزيع 115 فيلا سكنية وبمبلغ 200 ألف ريال وبقسط قيمته 667 ريالاً شهرياً. وكذلك مشروع خميس مشيط الذي يبدأ بسعر 218 ألف ريال. وحقيقة أن مثل هذه المشروعات هي التي يحتاجها الكثير من المحافظات والتي حظيت بنصيب قليل ضمن حزمة مشروعات الوزارة ...
    • 2017/12/18 - 10:24 م
  • حمود العصيمي: الصندوق العقاري ملتزم بتنفيذ الأحكام القضائية النهائية

    حمود العصيمي: الصندوق العقاري ملتزم بتنفيذ الأحكام القضائية النهائية

    قال حمود العصيمي المتحدث بأسم الصندوق العقاري، أن الصندوق ملتزم بتنفيذ كافة الأحكام القضائية النهائية، وذلك بعد صدور حكم من محكمة أبها لصالح 40 مواطن. وأضاف العصيمي في تصريحه لبرنامج الراصد، الذي يذاع على قناة الإخبارية، أن الحكم الصادر لصالح هؤلاء المواطنين هو حكم ابتدائي، ومن الصعب الحديث عن أحكام لازالت منظرة في القضاء.
    • 2017/12/16 - 10:26 م
  • سلمان بن سعيدان: ضخ 21.3 مليار ريال قروض سكنية يحفز السوق العقاري السعودي

    سلمان بن سعيدان: ضخ 21.3 مليار ريال قروض سكنية يحفز السوق العقاري السعودي

    أكد سلمان بن سعيدان الرئيس التنفيذي لمجموعة سلمان عبدالله بن سعيدان للعقارات، أن ضخ 21.3 مليار ريال في القروض السكنية المدعومة، ضمن مبادرات الخطة الـ 13، مبادرة من شأنها تحفيز السوق العقاري السعودي، وبث الثقة فيه. وأوضح بن سعيدان في تصريحه لقناة العربية، أن هذه المبادرة من شأنها أيضًا تحفيز صندوق التنمية العقارية، ووزارة الإسكان على طرح المزيد من الوحدات السكنية، ما يصب في مصلحة المواطنين، ويساهم في القضاء على الأزمة الإسكانية. مشيرًا إلى ...
    • 2017/12/16 - 7:34 م
  • بسام بودي: انتعاش قطاع العقار خلال العام المقبل

    بسام بودي: انتعاش قطاع العقار خلال العام المقبل

    أكد الدكتور بسام بودي رئیس اللجنة العقاریة بغرفة الشرقیة، أن قطاع العقار سيشهد انتعاشة واضحة خلال العام المقبل، ومؤشر أسعار العقار للعام الجاري يؤكد على انخفاض أسعار العقارات بشكل كبير. وأوضح بودي، أنه من المتوقع أن يشهد العام المقبل ضخ العديد من المشروعات التنموية، التي ستساهم بدورها في زيادة النمو الاقتصادي، وتحسين البيئة الاستثمارية العقارية. مبينًا أن هناك جملة من التحديات واجهت القطاع العقاري منذ 3 سنوات مضت مثل انخفاض أسعار البترول، ...
    • 2017/12/14 - 12:47 م
  • إبراهيم السبيعي: توقعات بزيادة ركود السوق العقاري وهبوط الأسعار

    إبراهيم السبيعي: توقعات بزيادة ركود السوق العقاري وهبوط الأسعار

    أكد المطور العقاري إبراهيم السبيعي أن أسعار الأراضي السكنية داخل المدن قد انخفضت بنسبة تصل إلى 20%؛ بينما انخفضت أسعار الأراضي بأطراف المدن خلال الثلاثة أشهر السابقة، بنسبة وصلت إلى 30%. وأوضح السبيعي، أن سبب هذا الانخفاض هو ضعف القدرة الشرائية للمواطنين؛ ترقبًا لما سيؤول إليه السوق العقاري، وتختلف نسبة انخفاض أسعار الأراضي بأطراف المدن بنسبة أكثر من الأراضي بأطراف المدن بسبب البنية، وقربها من الأراضي التجاریة والمواقع الاستثماریة. لافتًا إلى أن سعر ...
    • 2017/12/14 - 12:18 م
  • تخارج ملاك من أراضيهم في 4 مدن يقفز بالصفقات العقارية 32 % خلال أسبوع

    تخارج ملاك من أراضيهم في 4 مدن يقفز بالصفقات العقارية 32 % خلال أسبوع

    شهدت السوق العقارية المحلية خلال الأسبوع الماضي، تنفيذ صفقات بيع كبيرة على عدد من الأراضي في كل من المدينة المنورة والرياض وجدة والدمام، مشكلا تخارج ملاك تلك الأراضي وبيعها نقطة فارقة في أداء السوق العقارية خلال الأسبوع، تجاوز إجمالي قيمة تنفيذ صفقاتها سقف 1.3 مليار ريال، بمساحات كبيرة فاقت 110.2 ألف متر مربع، وأسهم هذا الارتفاع الكبير في قيمة الصفقات المنفذة على الأراضي تحديدا، الذي وصلت نسبة ارتفاعه خلال الأسبوع ...
    • 2017/12/10 - 12:21 م
  • خالد الشريدة: تمويل البناء الذاتي الأفضل سكنيًا

    خالد الشريدة: تمويل البناء الذاتي الأفضل سكنيًا

    تظل قضية الإسكان من القضايا الأساسية التي تشغل بال المواطن، الذي من المهم أن يجد مسارات لاقتراح الحلول مع الجهات المعنية وفي مقدمتها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، حتى تستطيع هذه الجهات بناء فكرة واقعية أكثر مرونة مع متطلبات المواطنين وتقديم حجم الاحتياج الفعلي وإمكانية تنفيذه. تسعى تلك الجهات الى توفير حلول وابتكار أخرى من خلال إطلاق عدد من البرامج والمشروعات التي تقود الى تملك المواطن لمسكنه، غير أن بعضها يجد ...
    • 2017/11/28 - 10:32 م
  • خيارات الدعم السكني

    خيارات الدعم السكني

    م. فهد بن عبدالرحمن الصالح على الرغم من عدم وجود مؤشرات قياس تبين حجم المستفيدين من برنامج الدعم السكني الذي تقدمه وزارة الإسكان، إلا أن حجم المشكلة السكنية المستمر واضح وظاهر وهنا أقول إن خيارات الدعم السكني الموجه لفئات المجتمع تحتاج إلى مزيد من التنوع في خيارات الدعم السكني لتغطي فئات كبيرة من المجتمع، ولتلبي الاحتياجات المختلفة لطالبي السكن من الأسر. إن الدعم السكني الذي تقدمه وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية يقتصر ...
    • 2017/11/28 - 1:45 م