كتاب العقار

  • عيسى الحليان: برنامج التمويل المدعوم

    عيسى الحليان: برنامج التمويل المدعوم

    رداً على مقال كتبته في ۱٦ صفر حول قروض صندوق التنمية العقاري ذكرت فيه أن فترة الانتظار تحتاج إلى 40 سنة٬ أضاف إلى معلوماتي مشكورًا الأستاذ حمود العصيمي مدير العلاقات العامة بالصندوق أن برنامج الإقراض غير المباشر عن طريق البنوك والشركات التمويلية عبر برنامج التمويل المدعوم والذي بدأ العمل به في فبراير 2017 سوف يختصر هذه المدة من 40 سنة إلى خمس سنوات٬ وإن كان يوافقني الرأي على صحة ما ...
    • 2017/11/19 - 11:05 ص
  • ماجد الحربي: هوامير العقار.. وحملة الفساد..!!

    ماجد الحربي: هوامير العقار.. وحملة الفساد..!!

    كان العقار قبل سنوات خلت، ربما قبل خمس عشرة سنة، تزيد أو تنقص، في متناول الجميع، ما بين عقارات، وأراضٍ بأسعار معقولة، وتتناسب مع ظروف الكثير، على الرغم من قلة القروض أو عدمها في ذلك الوقت مقارنة بالوقت الحالي، التي تعطَى اليوم بشكل موسَّع لكل الموظفين، ومنذ سنوات قريبة ليست بعيدة، ولكن بمجرد دخول دخلاء على مهنة العقار – أضحت “مهنة من لا مهنة له!!. من بعض فئات المجتمع، وخصوصًا من ...
    • 2017/11/14 - 11:54 ص
  • خالد الجارالله: الإسكان.. وثقافة الادخار

    خالد الجارالله: الإسكان.. وثقافة الادخار

    حسب الإحصاءات الرسمية فإن نسبة السعوديين الذين يمتلكون مساكن تقل عن 50%، ونسبة الشباب 70% من السكان غالبيتهم غير متزوجين ويحتاجون مساكن على المدى القريب والمنظور. بنظرة سريعة فإن الأزمات التي مرّت على السوق العقاري كانت نتاج أزمة فكر مجتمعي بكافة قطاعاته وكلٌ يتحمل الجزء الذي يعنيه، نظراً لغياب الجهات الحكومية التي تهتم بمشكلة السكن ودعم المواطن وتوجيهه نحو أفضل وسائل التملك للعقار سواءً الأرض أو السكن الجاهز، ومنها وزارة التخطيط ...
    • 2017/11/06 - 1:23 م
  • حمود العصيمي: توقف دعم الصندوق العقاري حال التوقف عن سداد التمويل المدعوم

    حمود العصيمي: توقف دعم الصندوق العقاري حال التوقف عن سداد التمويل المدعوم

    أكد حمود العصيمي المتحدث الرسمي لصندوق التنمية العقاري، أنه حال توقف المستفيد عن سداد أقساط التمويل المدعوم، يتوقف الصندوق عن دعمه خلال فترة التوقف. وأوضح العصيمي، خلال مقابلته لقناة العربية، أنه إذا توقف المستفيد مثلا عن سداد الأقساط لمدة خمسة أشهر، فأنه دعم الصندوق يتوقف أيضا خمسة أشهر، وإذا عاد للسداد، يعود دعم الصندوق مرة أخرى. مبينًا أن الصندوق يدرس جيدًا طلبات المستفيدين قبل منحهم التمويل المدعوم، بهدف تقييم قدرتهم على السداد ...
    • 2017/11/02 - 1:16 م
  • عبدالحميد العمري: محاربة الغش العقاري

    عبدالحميد العمري: محاربة الغش العقاري

    على الرغم من تفاقم أعداد الوحدات السكنية المهترئة، والسيئة البناء والتصميم، وتورط كثير من الأفراد مع الأسف في تحمل آفاتها المريرة، واتساع دائرة هذه التشوهات فترة بعد فترة، إلا أن بيئة الأعمال في قطاع التطوير العقاري المحلي، لم تصدر حتى تاريخه ما يشير عمليا إلى توقف هذه الآفة والغش التطويري العقاري، حماية لمقدرات الاقتصاد الوطني والمجتمع على حد سواء، ومنعا لفقدان الثقة بهذا القطاع الحيوي، التي سيدفع ثمنها دون أدنى ...
    • 2017/10/30 - 6:25 م
  • إبراهيم الصحن: المشاريع العقارية المستقبلية

    إبراهيم الصحن: المشاريع العقارية المستقبلية

    لا نريد أن ننتظر مفاجآت المستقبل، ولا نريد أن نكون متفرجين في ذاك الوقت، بل نريد أن نكون جزءا من المستقبل وأن نؤثر فيه. بهذا الطموح العالي والنظرة المستقبلية يمكن تلخيص أغلب طرح المسؤولين السعوديين، بدءا من الأمير محمد بن سلمان، ومرورا برئيس صندوق الاستثمارات العامة وانتهاء بقادة القطاعين العام والخاص في السعودية، في مؤتمر مبادرة “مستقبل الاستثمار”، الذي أقيم في الرياض خلال الفترة من 24 حتى 26 من الشهر الحالي، ...
    • 2017/10/28 - 4:55 م
  • القرض المدعوم وتسريع التمويل العقاري

    القرض المدعوم وتسريع التمويل العقاري

    مشاري العقيلي من المهم أن تتوافر معالجات وحلول مبتكرة لقضية تمويل المساكن، وفي ظل انحياز كثير من المواطنين لبناء منازلهم بأنفسهم فمن الضروري أن تتعدد وفقا لذلك الخيارات والصيغ التمويلية التي يقدمها صندوق التنمية العقارية والبنوك والشركات، ويدعم ذلك ما ذكره الخبير العقاري أحمد الرميح خلال اللقاء الذي تم تنظيمه مؤخرا بغرفة الشرقية بعنوان (مجلس العقار– رجل وتجربة) والذي أكد فيه أن نصف المستفيدين يفضلون بناء منازلهم بأنفسهم. بصورة عامة خيار البناء ...
    • 2017/10/17 - 11:21 ص
  • مشكلة الإسكان في إطارها الصحيح

    مشكلة الإسكان في إطارها الصحيح

    محمد الحيدر إلى أي حد أصبح المواطنون، خاصة الشباب، يلمون بالفرص المتاحة لهم للحصول على مسكن مناسب؟ وكيف أثرت التطورات الاقتصادية والاجتماعية "المتسارعة" التي شهدتها البلاد على سياسات الحكومة في تسهيل حصول المواطن على السكن؟ وما الخيارات المطروحة لتتوافق حلول الدولة لمشكلة الإسكان مع التغيرات والمستجدات؟ تقديرنا أن الإجابة عن هذه التساؤلات تضع مشكلة الإسكان في إطارها الصحيح وفي سياقها الموضوعي، وتطوق بل تكبح المرجفين والمشككين، وتضع حداً لما يبثونه من معلومات مضللة توهن ...
    • 2017/10/15 - 2:55 م
  • المردود الاقتصادي لبرنامج الإسكان

    المردود الاقتصادي لبرنامج الإسكان

    النهضة العمرانية والنمو الإسكاني في المملكة العربية السعودية قد تطورا بشكل كبير جدا خلال الخمسين عاما الأخيرة، حيث توسعت المدن أضعاف مساحتها السابقة، وكذلك زاد عدد السكان بشكل كبير جدا خصوصا إذا ما قسنا نسبة النمو السكاني لدى المواطنين السعوديين الذي يعتبر ضمن أعلى النسب بالعالم، بالإضافة إلى تحسن الرعاية الصحية التي تؤثر على زيادة متوسط الأعمار للأشخاص. النمو السكاني الكبير الحاصل في المملكة يقابله طلب متزايد على المساكن للمواطنين وهذا ...
    • 2017/10/10 - 1:34 م
  • د. سليمان الرويشد: ارتفاع درجة التفاؤل بعد إطلاق رؤية 2030

    د. سليمان الرويشد: ارتفاع درجة التفاؤل بعد إطلاق رؤية 2030

    مؤشر جودة الحياة، الذي يعبر عن توفر السكن اللائق، والخدمات والمرافق الأساسية الملائمة، وتسهيل الوصول إليها من قبل الجميع دون استثناء، هو أحد المؤشرات المهمة التي اعتمدها برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية لقياس ازدهار المدن، لذا تمثل دراسة مستوى رضا السكان في المدن عن جودة الحياة بها، عنصراً مهماً في رصد النجاح المتحقق لطيف واسع من الخدمات والمرافق، ومعالجة قضايا التنمية في المدن إضافة للكشف عن الاحتياجات المستقبلية للسكان في ...
    • 2017/10/09 - 11:27 م
  • عادل الدوسري: لا نريد المبالغة في ارتفاع أو انخفاض العقار

    عادل الدوسري: لا نريد المبالغة في ارتفاع أو انخفاض العقار

    أكد العقاري عادل الدوسري، أن سوق العقار يمرض ولا يموت، فهو يمر بدورة اقتصادية، فتارة يشهد حالة واضحة من الركود، وتارة أخرى يشهد إنتعاشة كبيرة. وأوضح الدوسري، أن السوق العقاري السعودي يعاني في هذه الأونة من حالة ركود واضحة، يمكن إخراجه منها عن طريق عدة عوامل وفقًا لما تسعى إليه رؤية 2030، والتي جاءت بهدف تحقيق مستقبل اقتصادي واسع، ومنها السوق العقاري. ويرى الدوسري، أن المبالغة في ارتفاع أو انخفاض العقار أمر ...
    • 2017/09/27 - 8:46 م
  • خالد بارشيد: انتهاء الاحتكار في السوق العقاري عام 2020 م

    خالد بارشيد: انتهاء الاحتكار في السوق العقاري عام 2020 م

    قال العقاري خالد بارشيد أن هناك نوعين مختلفين من العقار يمكن اللجوء لهما حال ركود القطاع العقاري، النوع الأول العقار الممول من البنوك، وحال تراجع الأسعار، يجد صاحبه أنه مهدد بخسائر فادحه، ولا خيار أمامه سوى بيعه بأسرع وقت قبل أن يتكبد خسائر أخرى. وأضاف: النوع الثاني من العقار هو الذي يستثمره صاحبه، وليس أمامه سوى الإنتظار حتى تمر حالة الركود بسلام. وأوضح بارشيد، أن العقار يمر بدورة اقتصادية في أوقات معينة ...
    • 2017/09/27 - 5:11 م
  • إبراهيم الصحن: العقار .. والضبابية في الأنظمة

    إبراهيم الصحن: العقار .. والضبابية في الأنظمة

    نفرح كثيرا كمواطنين بأن هناك تحركا واضحا نحو التطوير والتحسين، واستحداث الأنظمة والتشريعات المحفزة للقطاعات المختلفة من قبل الجهات الرسمية والتنفيذية، والقطاع العقاري ليس مستثنى من هذا الأمر، وشهدنا عديدا من الأنظمة التي كانت السوق بحاجة إليها، لكن في المقابل، هناك أنظمة أخرى تمثل عائقًا كبيرًا وتعمل ضد الأنظمة المحفزة، ولا شك أن السوق العقارية تتأثر بشكل مباشر أو غير مباشر بالأنظمة الصادرة عن الجهات الرسمية المختلفة، وقد تطرقت في ...
    • 2017/09/24 - 11:51 ص
  • سليمان الدليجان: عقاريات

    سليمان الدليجان: عقاريات

    عمدت إحدى الحكومات الغربية إلى فرض رسم يعادل %25 من قيمة العقار إذا باعه الأجنبي، قامت قبل ذلك بتقييم العقارات داخل المدينة، تم تقسيم المناطق A-F، كل قطاع من الحروف يعادل قيمة معينة من الرسم، بمعنى إذا كان سعر العقار في قطاع F يعادل 400 ألف جنية أو يورو، يتم استقطاع %25 كضريبة للدولة من القيمة المباعة أكثر من 400 ألف جنية، هذه الفكرة قامت بتطبيقها الدولة الأجنبية في سبيل ...
    • 2017/09/24 - 11:49 ص
  • سليمان الدليجان: كيف الحال عقارياً؟

    سليمان الدليجان: كيف الحال عقارياً؟

    إذا كان عام 2015 والنصف الأول من عام 2016 اتصفا بالهدوء والركود بالتداول العقاري، فإن النصف الثاني من عام 2016 والنصف الأول من عام 2017 أخذا جانب الانخفاض بالأسعار والكميات. الحديث هنا ينطبق على القطاعين السكني والاستثماري، في وقت القطاع التجاري يلاقي رواجاً إلى حدّ ما؛ لأسباب متنوعة، منها: قلة المعروض، زيادة الطلب على المحال، ندرة الفرص الاستثمارية لصغار المستثمرين الذين يجدون فرصاً حقيقية في المحال، مما يزيد الطلب، وأخيراً سهولة إصدار ...
    • 2017/09/18 - 8:52 م