كتاب العقار

  • خالد الربيش: تنظيم عقارات الدولة

    خالد الربيش: تنظيم عقارات الدولة

    يوم بعد آخر، تؤكد المملكة عزمها على اتخاذ كل الإجراءات والترتيبات اللازمة التي تؤهلها للمضي قدماً على طريق المستقبل المزدهر، والتنمية المستدامة، وفي هذا الإطار، لم يكن مستغرباً أن تقرر الحكومة الرشيدة، في سبتمبر من العام الماضي، اتخاذ قرار بتحويل “مصلحة أملاك الدولة” إلى “الهيئة العامة لعقارات الدولة”، في خطوة جادة، لإدارة الأملاك العقارية للدولة، واستغلالها بأحسن صورة ممكنة. الحكومة الرشيدة، ومع إقرار رؤية 2030، رأت أن القطاع العقاري من أهم القطاعات ...
    • 2019/07/01 - 1:42 م
  • عبدالحميد العمري: انخفاض شهري لإجمالي قيمة صفقات السوق العقارية خلال يونيو بنسبة 37.1%

    عبدالحميد العمري: انخفاض شهري لإجمالي قيمة صفقات السوق العقارية خلال يونيو بنسبة 37.1%

    أنهت السوق العقارية المحلية أداءها خلال شهر حزيران (يونيو)، على انخفاض شهري في إجمالي قيمة صفقاتها بنسبة 37.1 في المائة، مقارنة بمستواها خلال أيار (مايو)، واستقر إجمالي قيمة الصفقات العقارية مع نهاية الشهر عند مستوى ثمانية مليارات ريال، مقارنة بمستواها خلال الشهر الأسبق عند مستوى 12.7 مليار ريال، وشمل الانخفاض الشهري كلا من القطاعين السكني والتجاري، حيث انخفض إجمالي قيمة صفقات القطاع السكني خلال الشهر بنسبة 25.2 في المائة، مقارنة ...
    • 2019/07/01 - 1:39 م
  • أبراهيم نسيب: تمكين المرأة يا وزارة الإسكان..!!!

    أبراهيم نسيب: تمكين المرأة يا وزارة الإسكان..!!!

    أمَّا بعد وأمَّا قبل، والمهم أن تمكين المرأة هو أمر يهم الوطن، والمرأة الإنسانة التي تليق بالحُب، وتليق بكل ما تجد من تقديرٍ واحترام، والعلاقة بينها وبين الوطن هي علاقة بناء أُمَّة، كيف لا وهي الحياة، والأم حياة، فهي الأخت والبنت والخالة والجدّة، وهي كل جمال الحياة وبهجتها، وعناية الدولة بها هي شيء ملموس من قديم إلى يومنا هذا، ومن خلال ما نراه اليوم، فإني أتمنى أن تجد المرأة ما ...
    • 2019/06/29 - 10:40 ص
  • راشد الفوزان: القروض العقارية تكسب

    راشد الفوزان: القروض العقارية تكسب

    نشرت مؤسسة النقد الإحصاء الربع السنوي “الشهري” كالمعتاد، وكان من ضمنه القروض السكنية “العقارية” والقروض الاستهلاكية، والمفارقة أن القروض الاستهلاكية بلغت بنهاية الربع الأول 2019 ما يصل إلى 322.1 مليار ريال “كانت العام 2013 بلغت 267.77 مليار ريال” بنمو 20.3 %، أما القروض العقارية لنفس الفترة للربع الأول 2019 بلغت 253.62 مليار ريال “كانت العام 2013 بلغت 93.83 مليار ريال” بنسبة نمو 170 %. قراءة هذه الأرقام سأركز على الجانب الإيجابي ...
    • 2019/06/25 - 9:51 ص
  • عبدالحميد العمري: انخفاض قيمة صفقات السوق العقارية 31.9 % واستقرارها عند أدنى مستوى أسبوعي منذ أغسطس 2018

    عبدالحميد العمري: انخفاض قيمة صفقات السوق العقارية 31.9 % واستقرارها عند أدنى مستوى أسبوعي منذ أغسطس 2018

    سجل إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية المحلية للأسبوع الرابع على التوالي انخفاضا قياسيا بلغت نسبته 31.9 في المائة، مقارنة بانخفاضه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 10.3 في المائة، ليستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 1.6 مليار ريال، وهو المستوى الأسبوعي الأدنى لإجمالي قيمة الصفقات العقارية للسوق المحلية منذ منتصف نهاية آب (أغسطس) عام 2018. وسيطر الانخفاض الأسبوعي لقيمة الصفقات العقارية على كل من القطاعين السكني والتجاري، حيث انخفض إجمالي قيمة ...
    • 2019/06/19 - 1:31 م
  • د. صلاح الشلهوب: فرجت وجود الإسكان .. وتعزيز التكافل الاجتماعي

    د. صلاح الشلهوب: فرجت وجود الإسكان .. وتعزيز التكافل الاجتماعي

    لا شك أن كل مجتمع في هذا العالم لديه كثير من التحديات، والمجتمعات الغنية لا تخلو من وجود من يحتاج إلى المساعدة سواء كانت في شكل صدقة أو إعانة أو إقراض أو بأي شكل من أشكال التضامن الاجتماعي، وهذه المسألة كان بها فجوة في المجتمع فرغم كثرة الجمعيات الخيرية التقليدية وتنوع أنشطتها إلا أن النتائج لأدائها محدودة مقارنة بالدعم خصوصا فيما يتعلق بالحالات الخاصة بالمجتمع فأغلب أفراد المجتمع ممن لديهم ...
    • 2019/06/10 - 9:42 ص
  • عبدالعزيز الذكير: السباق بين المالك والمستأجر

    عبدالعزيز الذكير: السباق بين المالك والمستأجر

    في إنجلترا أثناء عملي في الملحقية الثقافية، اعتدتُ أن أستغل فترة بعد الظهر في الذهاب إلى المحاكم وسماع قضايا جنائية تتصل بواقع الحياة في مدينة كبيرة مثل لندن، وتُتاح الفرصة للراغبين من عامة الناس للجلوس في المقاعد المخصصة للجمهور. لو قلّبت داخل ذهني لوجدتني محاميا بامتياز، ففي عالم الإيجار يعتمدون على التذكير أولا بحلول الإيجار. والمتبع أن يتلقى المتأخّر عن تسديد الإيجار عن العقار الذي يشغله مذكرة عادية في أول أسبوع يسمونها ...
    • 2019/05/29 - 12:12 م
  • د. عبدالحفيظ محبوب: خيارات وزارة الإسكان تتسع

    د. عبدالحفيظ محبوب: خيارات وزارة الإسكان تتسع

    منذ أن تأسست وزارة الإسكان عام 1432 على خلفية الحاجة الملحة لتوفير الإسكان المناسب للمواطنين من أجل تنفيذ نصف مليون وحدة سكنية لذوي الدخل المحدود، وهي الفئة غير القادرة على توفير المسكن بمفردها دون الحصول على دعم من الدولة، استطاعت الوزارة رفع معدل تملُّك الأسر السعودية للمساكن إلى 60.49 في المئة حتى منتصف عام 2018. أي إن الوزارة تمكنت من استباق هذا الهدف قبل أوانه كما هو مستهدف في رؤية ...
    • 2019/05/29 - 10:30 ص
  • خالد المبيض: تملك العقار السكني بالمملكة يشهد طلبًا متزايدًا

    خالد المبيض: تملك العقار السكني بالمملكة يشهد طلبًا متزايدًا

    أكد العقاري خالد المبيض، أن الطلب لازال متزايدًا على تملك العقار السكني بالمملكة، وينبغي تحفيز القطاع الخاص من خلال تبني وزارة الإسكان مبادرات؛ لتسهيل تمويل التطوير العقاري، ما يسهم في بناء وحدات سكنية الطلب لكبح ارتفاع الأسعار. وأوضح المبيض، أن أهم اسباب ارتفاع صفقات العقار هو اعلان مؤسسة النقد عن زيادة حجم التمويل العقاري بنسبة 200% مقارنة بالعام الماضي، نجاح وزارة الإسكان في الشركات مع القطاع الخاص، والتي ساهمت في اتاحة ...
    • 2019/05/09 - 12:54 م
  • عبدالحميد العمري: أقساط التمويل العقاري والإنفاق الاستهلاكي

    عبدالحميد العمري: أقساط التمويل العقاري والإنفاق الاستهلاكي

    جاءت نتائج المسح الأخير لدخل وإنفاق الأسرة 2018، حاملة ما يؤكد 100 في المائة أهمية الانتباه والحذر، ما سيؤدي إليه السماح باستقطاع ما قد تصل نسبته إلى 65 في المائة من دخل الفرد المقترض قروضا عقارية طويلة الأجل، التي أظهرت على مستوى توزيع الإنفاق الاستهلاكي للأسرة السعودية، استئثار الإنفاق على “الأغذية والمشروبات، السكن والمياه والكهرباء والغاز وأنواع الوقود الأخرى، الصحة، النقل، السلع والخدمات الشخصية المتنوعة” بأعلى من 72.1 في المائة ...
    • 2019/05/07 - 10:30 ص
  • خالد الربيش: آلية القروض.. وحل مشكلة السكن

    خالد الربيش: آلية القروض.. وحل مشكلة السكن

    تتفق كل المؤشرات، الواردة من المؤسسات الرسمية، على أن هناك الدخول في حركة تشييد وبناء نوعي في المنتجات السكنية غير مسبوق، تقوده وزارة الإسكان، بالمشاركة مع شركات التطوير العقاري من جانب، والبنوك المحلية. من جانب آخر، كل هذا من أجل هدف واحد، وهو إيجاد حلول سريعة لمشكلة السكن، حتى يتمكن كل مواطن، يعيش على تراب هذا البلد، من امتلاك سكن خاص به، يعفيه من المنزل المستأجر، ويؤكد هذا المشهد أن الدولة ...
    • 2019/05/06 - 10:35 ص
  • د. فهد السلمي: أهمية التسجيل العيني في تنمية الثروة العقارية

    د. فهد السلمي: أهمية التسجيل العيني في تنمية الثروة العقارية

    يُعد التسجيل العقاري من اكثر الموضوعات أهمية في الواقع العملي لنشاط الأفراد والشركات والهيئات، وأعظمها تأثيراً في تنمية الثروة العقارية، كما أن القطاع العقاري من أهم قطاعات النشاط الاقتصادي، ويتوقف تطويره وتنميته على مستوى تقدم ودقة نظام التسجيل العقاري في تحقيق الاستقرار للملكية العقارية وتأمين التعاملات في العقار. ومما لاشك فيه أن الأهمية الاقتصادية والاجتماعية للعقار قد قضت في كل مجتمع كبيراً أو صغيراً وفي كل دولة متقدمة أو نامية بضرورة ...
    • 2019/05/04 - 10:13 ص
  • سليمان الدليجان: هل تعود أسعار سوق المناخ؟!

    سليمان الدليجان: هل تعود أسعار سوق المناخ؟!

    الكاتب عن العقار يشبه الماء في علاقته مع الناس، إن ساح طاب وإن لم يجرِ لم يَطِبْ، لذلك فإن الكاتب في المجال العقاري أمام خيارين لا ثالث لهما: إما أنه يساير الناس (يكتب ما يطلبه المستمعون)، أو يكتب ما هو واقعي وما يجري بالسوق. بالطبع، الصحيح أن الكاتب صاحب المعرفة يذكر ما يشاهده في السوق من تعاملات يومية، سواء بزيادة أو نقصان، كما أنه بحاجة للقراءة والمتابعة والتحليل في مجاله ...
    • 2019/04/15 - 10:54 ص
  • د. سليمان الرويشد: هل الدعم السكني للتملك فقط؟

    د. سليمان الرويشد: هل الدعم السكني للتملك فقط؟

    يكاد يسود لدينـا تصور عام، أن الدعم السكني أو توفـير الإسكان الميسر للأسر المسـتحقة لذلك هو فقط لغرض التملك، وأن ما من سبيل آخر لتلقي هذا الدعم، سوى تحقيق هذا الغرض، بينما في الواقع أن برامج الإسكان في كثير من دول العالم، وبالذات المتقدم منها، تتضمن قنوات لتلقي هذا الدعم السكني لغرض الإيجار أيضاً، وذلك كبديل آخر متاح أمام المستحق للدعم في حال عدم رغبته أو تمكنه من التملك. في اعتقادي ...
    • 2019/04/09 - 3:09 م
  • خالد الجارالله: 100 شركة تطوير عقاري

    خالد الجارالله: 100 شركة تطوير عقاري

    الفجوة كبيرة بين ما يريده المستفيد النهائي من منتج سكني وغالبية ما يقدمه المطورون، وتتمثل في تحقيق احتياجاته المرتبطة بإمكاناته. فمعظم المشروعات تبنى على دراسات مكتبية أو معلبة جاهزة للختم والتقديم والترخيص بعيداً عن واقع السوق والدليل أن هناك مشروعات نفذت متأخرة وبعضها فشل تسويقها. الحقيقة أن السوق العقاري يخلو من شركات حقيقية تواكب الحاجة الفعلية للسوق من المنتجات السكنية وما يوازيها من قدرة شرائية لدى الشرائح المستهدفة. ويستثنى من ذلك شركات ...
    • 2019/04/09 - 3:08 م