كتاب العقار

  • عبدالله الجعيثن: صنـاديـق التنمية تـدعـم الاستثمـار

    عبدالله الجعيثن: صنـاديـق التنمية تـدعـم الاستثمـار

    وفي مقدمتها صندوق الاستثمارات العامة العملاق، والذي يتوقع أن يصبح أكبر صندوق سيادي في العالم بعد طرح أرامكو للاكتتاب، فهذا الصندوق هو الذي بنى الشركات المساهمة الكبرى العابرة للقارات، مثل سابك والاتصالات السعودية ومعادن والبنك الأهلي وغيرها كثير فقد تحمّل الصندوق العملاق فترة الإنشاء والتأسيس والتي تكون في العادة طويلة وغير مربحة ولا يستطيع القطاع الخاص النهوض بها حتى إذا تكاملت وأثمرت وحقّقت الأرباح طرح قسماً مجزياً منها للمواطنين بأسعار ...
    • 2018/06/11 - 1:15 م
  • خالد الجارالله: وزير الإسكان وجلسة الشورى

    خالد الجارالله: وزير الإسكان وجلسة الشورى

    في جلسة مجلس الشورى التي عقدت يوم الأربعاء الماضي حضر وزير الإسكان لتقديم عرض عن برامج الوزارة والإجابة على استفسارات الأعضاء، بما فيها استفسارات المواطنين التي جاءت في 564 طلباً، وتناولت عدداً من الموضوعات وغالبيتها فيما يخص التعامل مع البنوك؛ ولم يكن ينقص الجلسة سوى حضور الإعلاميين لنقل نتائجها إلى المواطنين بكل شفافية، فليس هناك ما يجب إخفاؤه ما دام القائمون على الوزارة يعملون. بعض الصحف والمواقع نشرت ملخص الجلسة، وغالبية ...
    • 2018/06/08 - 12:44 ص
  • سطام الثقيل: صراخ العقاريين

    سطام الثقيل: صراخ العقاريين

    غريب أمر تجار العقارات. في السابق، عندما كانت الأسعار ترتفع بشكل مبالغ فيه، كانت النغمة السائدة بينهم التي يوجهونها لنا نحن المواطنين السوق تتحكم بها قوى العرض والطلب، الآن وبعد بدء انخفاض الأسعار، طالبوا الجهات المختصة بالتدخل لوقف هبوط الأسعار، وحماية السوق، وكأن السوق لا يمكن أن تكون في وضعها الطبيعي إلا عندما تدر عليهم الأرباح الضخمة، وتضر بالمستهلك وتستنزف قوته وقوت أبنائه، سواء في الإيجار أو من خلال القروض ...
    • 2018/06/03 - 1:53 ص
  • د. محمد آل عباس: لا للتدخل ولا لدعم السوق العقارية

    د. محمد آل عباس: لا للتدخل ولا لدعم السوق العقارية

    مع إنشاء هيئة العقار تعالت الأصوات اليوم هنا وهناك من أجل إنقاذ العقاريين، وأقول إنقاذ العقاريين وليس السوق لأن السوق تمر بمرحلة اقتصادية عادية جدًا، وهي تأتي نتيجة طبيعية لأخطاء ارتكبها تجار وسماسرة العقار، ويجب عليهم الآن تحمل نتائج تلك الأخطاء، وأنا شخصيا واثق بأنهم قادرون على تحمل تبعات الركود الذي تشهده سوق العقار اليوم بل التخلي عن قليل من الأرباح الهائلة التي حققوها فيما لو بدأت الأسعار بالتراجع بقوة. لقد ...
    • 2018/06/02 - 5:36 م
  • خالد السليمان: وزير الإسكان في الشورى

    خالد السليمان: وزير الإسكان في الشورى

    یقف الیوم وزیر الإسكان ماجد الحقیل أمام أعضاء مجلس الشورى، وفي الواقع ھو یقف أمام المجتمع لیقدم خلاصة ما حققتھ الوزارة من تحول في نمط وسیاسة وإستراتیجیة عملھا للخروج من عثرات البدایة وإصلاح ما أفسده ضعف المعاییر الرقابیة في المشاریع الأولى، واستعادة ثقة الناس من خلال برامج تملك وتمویل تراعي التمایز في الاحتیاجات الإیوائیة والقدرات المالیة! ستكون فرصة جیدة للوزیر لشرح التحدیات التي واجھتھا وزارتھ، والحلول الواقعیة التي فرضت تغییرا كبیرا ...
    • 2018/05/30 - 9:31 م
  • عاصم العيسى: قصة مواطن مع برنامج أرض وقرض

    عاصم العيسى: قصة مواطن مع برنامج أرض وقرض

    (الرسالة الثانية المفتوحة إلى اجتماع مجلس الشورى مع معالي وزير الإسكان، وهي تخص عقد المواطنين مع الوزارة الخاص ببرنامج أرض وقرض، وجميع مستنداتها بحوزة المحامي). بتاريخ 9/6/2002م تقدم (المواطن) إلى الصندوق العقاري، انتَظرَ، ثم بُشر بإعلان اسمه في عام 1433هـ, ثم ازداد فرحه بإعلان وزارة الإسكان عن برنامج (أرض وقرض)، تَقدمَ له, لَبَى كل المتطلبات،اختارته الوزارة، ووقع معها عقد تخصيص أرض وقرض سكنيين في عام 1436هـ، والذي يمنح المواطن أرض بمساحة ...
    • 2018/05/30 - 1:31 م
  • سلطان البازعي: جودة الحياة تبدأ من السكن

    سلطان البازعي: جودة الحياة تبدأ من السكن

    منذ أعلنت رؤية المملكة 2030، اعتقدت جازماً أن الحديث الذي ورد فيها عن جودة الحياة سيكون هو العنوان الأبرز في هذه الرؤية، وتأكد هذا الاعتقاد عندما تم الإعلان عن إطلاق برنامج جودة الحياة قبل أسبوعين، إذ بدا واضحاً أن هذا البرنامج سيكون هو الميزان الحقيقي لنجاح بقية برامج الرؤية وأهدافها، على رغم الانطباع الذي خلفته عملية إطلاق البرنامج وأوحى للمراقبين بأن البرنامج هو ذو صبغة ترفيهية تتعلق بصفة رئيسة بمدى ...
    • 2018/05/30 - 1:30 م
  • فضل البوعينين: التمويل المسؤول بين حماية العملاء وتعزيز التمويل العقاري

    فضل البوعينين: التمويل المسؤول بين حماية العملاء وتعزيز التمويل العقاري

    تعمل مؤسسة النقد جاهدة على تحقيق التوازن الأمثل بين دورها التشريعي والرقابي في القطاع المصرفي من جهة؛ وبين تحقيق هدف حماية العملاء ودعم الإستراتيجيات التنموية الحكومية من جهة أخرى، حيث يشكل القطاع المالي مصدر التمويل الرئيس الداعم للقطاع الخاص والأفراد؛ وشريك الحكومة في تحقيق أهدافها التنموية من خلال التمويل المسؤول؛ والموجه بشكل منضبط؛ من خلال الأنظمة والتشريعات؛ لخدمة الاحتياجات التنموية وفق الأولويات والمتغيرات الاقتصادية والمجتمعية. ومن الطبيعي أن تُحَدَّث بعض الأنظمة؛ ...
    • 2018/05/30 - 1:27 م
  • عبدالرحمن المرشد: الإسكان والمجتمع أزمة فهم

    عبدالرحمن المرشد: الإسكان والمجتمع أزمة فهم

    الأفكار تتبدل والمفاهيم تتغير وما يصلح في زمن ربما لا يصلح في زمن آخر، و الخطط الخمسية التي تبنيها الدول تأخذ في الاعتبار الكثير من المتغيرات مثل تغير الوضع الاقتصادي والنمو السكاني الذي يلقي بظلالة على الكثير من الخطط لتأتي متوافقة مع الوضع الجديد للبلد، والأهم في هذا التغير الجديد ان وسائل الدعم في أي مجال لا تتوقف لأنه من الصعوبة بمكان أن تسير على وتيرة واحدة مدة زمنية طويلة ...
    • 2018/05/28 - 6:02 م
  • أحمد المفلح: الإسكان بذلت جهود لتنظيم قطاع العقار والمواطن يريد نتائج مدعومة بأرقام

    أحمد المفلح: الإسكان بذلت جهود لتنظيم قطاع العقار والمواطن يريد نتائج مدعومة بأرقام

    أكد الإعلامي أحمد المفلح مقدم برنامج “عقارات” وعضو اللجنة العقارية السابق، أن الإحصائيات الرسمية سجلت انخفاض أسعار العقارات منذ عام 2015، وأنه بالنظر للتقارير الحديثة الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، نجد أنها تراجعت خلال الربع الأول من 2018 مقارنة بالربع الأول من 2017 بنحو 1.5%، حيث تتفاوت بين 4.4% في القطاع التجاري، و0.2% في القطاع السكني، فيما ذكرت بيانات وزارة العدل التفصيلية تراجع في عدد الصفقات المنفذة، وما تنسحب عليه ...
    • 2018/05/28 - 6:00 م
  • عبدالله الجميلي: الإسكان ليس صُـداعاً ووزارته ليست سمْساراً!

    عبدالله الجميلي: الإسكان ليس صُـداعاً ووزارته ليست سمْساراً!

    معالي وزیر الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقیل سیحضر تحت قبة (مجلس الشورى)، في جلسته العادیة الثانیة والأربعین من السنة الثانیة لدورته السابعة؛ والتي ستعقد یوم الأربعاء؛ وذلك لیعرض على أعضائه خطط الوزارة؛ ولیستمع بالتالي لمداخلاتھم وملحوظاتھم. المجلس فتح المجال لاستفسارات المواطنین وأسئلتھم حول وزارة الإسكان من خلال ھاتفھ الفاكسي وبریده الإلكتروني؛ وھنا أعتقد ومن خلال متابعتي ورصدي لردود أفعال المواطنین حول قرارات الإسكان وبرامجھا: فإن أسئلتھم وأطروحاتھم لن تخرج عن ...
    • 2018/05/23 - 1:01 م
  • سعيد السريحي: أزمة فكر المسؤول لا المواطن

    سعيد السريحي: أزمة فكر المسؤول لا المواطن

    كان في مجتمعنا الفقیر الذي لا یجد من الملابس ما یغطي بھ جسده، وكان فیھ الفقیر الذي لا یجد من الطعام ما یقیھ شدة الجوع، وكان فیھ الفقیر الذي لا یجد ما یصرفه على العلاج إن مسه المرض، غیر أهھ لم یكن فیھ الفقیر المشرد الذي لا یجد بیتا یؤویه، كان الحصول على مسكن نصیبا مشتركا للغني والفقیر بصرف النظر عن حجم ذلك المسكن وموقعه ومواد بنائه، كان الحصول على ...
    • 2018/05/22 - 1:02 م
  • عبدالله الربدي: صناديق الريت .. والتصحيح الحتمي

    عبدالله الربدي: صناديق الريت .. والتصحيح الحتمي

    مضى على بدء تداول أول صندوق عقاري متداول ما يقارب سنة وستة أشهر خلالها شهدت السوق والمتداولون أحداثا متعددة وأطروحات كثيرة وتغير وتقلب نظرة المستثمرين والمتداولين لها، وكنتيجة يوجد في السوق اليوم 12 صندوقًا يتم تداولها حاليا منها صندوقان أعلى من القيمة الاسمية وثلاثة صناديق أقل من العشرة وأعلى من التسعة والصناديق العشرة المتبقية أقل من تسعة ريالات، كذلك وخلال الفترة نفسها تم إلغاء اكتتاب صندوقين وصندوق سوف يدرج قريبا ...
    • 2018/04/12 - 12:19 م
  • عبدالحميد العمري: شفاء الاقتصاد والمجتمع من تضخم العقار

    عبدالحميد العمري: شفاء الاقتصاد والمجتمع من تضخم العقار

    أثبتت تجربتنا المحلية خلال العقدين الماضيين على أقل تقدير، أنه لم يقف كخطر ومعوق تنموي أمام النمو الاقتصادي والتنمية الشاملة، كالتضخم العقاري، وهو ما تم التطرق إلى أهم جوانبه وبعض سماته في المقال الأخير عوائد زوال التضخم العقاري، لما تسبب فيه من ارتفاع غير مبرر في تكاليف الإنتاج والتشغيل على كاهل كيانات القطاع الخاص، انتقلت آثاره السلبية إلى ارتفاع تكلفة المعيشة على أفراد المجتمع، عدا الارتفاع المطرد في تكلفة إيجارات ...
    • 2018/04/04 - 3:09 م
  • مبادرة الرسوم على المساكن البيضاء

    مبادرة الرسوم على المساكن البيضاء

    أ.د. فائز بن سعد الشهري أشرت في المقال السابق بعنوان «الثروة العقارية والتخطيط العمراني»، إلى أرقام مهمة عن عدد الوحدات السكنية الشاغرة بالمملكة، والتي صرح بها وزير الإسكان، وهي نحو 900 ألف وحدة سكنية شاغرة في المملكة حاليا، ومع افتراضي مغادرة 500 ألف أسرة بعد فرض الرسوم على الوافدين، سيصبح لدينا مليون و400 ألف وحدة سكنية شاغرة، تبرز معها أهمية الوقوف على كيفية استغلال هذه الثروة العقارية الكبيرة؛ كي لا تعطل ...
    • 2018/03/26 - 10:04 ص