كتاب العقار

  • خالد الجارالله: أرباح البنوك المليارية

    خالد الجارالله: أرباح البنوك المليارية

    إسهامات القطاع الخاص في برامج التنمية ومنها قطاع البنوك مخجلة ولا تكاد تذكر فهي لا توزاي النزر القليل من أرباحها السنوية الضخمة التي تتنامى كل عام. فالبنوك السعودية تربح دائما وهذا شيء إيجابي ونافع للاقتصاد السعودي بشكل عام، ويعطي طمأنينة للمتعاملين في الأسواق السعودية من مستثمرين محليين ودوليين ويسهم في دعم الاستثمارات بشكل عام. ونتمنى استمرار ربحيتها. والسؤال ماذا قدمت البنوك للمجتمع بشكل عام وبرامج خدمة المجتمع؟ بنظرة سريعة إلى الأرقام فقد بلغت ...
    • 2018/08/09 - 9:18 ص
  • ثامر القضيبي: تطوير مشاريع إسكان ذوي الدخل المنخفض

    ثامر القضيبي: تطوير مشاريع إسكان ذوي الدخل المنخفض

    تشكل الأسر ذات الدخل المنخفض شريحة مهمه في المجتمعات التي تتواجد بها نظراً لما تتطلبه من عناية ومساعدهفي سبيل تجاوز المحن التي تتكالب عليها وذلك من خلال توفير العديد من احتياجاتها الأساسية. وفي المملكة العربية السعودية تسهم العديد من البرامج والجهات في تقديم يد العون لهذه الأسر، كما كان ولا زال لحكام هذه البلاد وأمراؤها توجهات قوية في دعم هذه الأسر من خلال مؤسسات وجمعيات خيرية خاصة بهم. ومن أشهر هذه المؤسسات ...
    • 2018/08/07 - 1:55 م
  • عبدالعزيز العيسى: مشروع نيوم ينعش عقارات تبوك

    عبدالعزيز العيسى: مشروع نيوم ينعش عقارات تبوك

    اكتسى القطاع العقاري في منطقة تبوك باللون الأخضر، بدعم قوي من المشروعات الجديدة في نيوم، وشهدت المواد الأولية للبناء حركة تداول جيدة في الفترة الأخيرة، وذلك بعد ترسية مشروعات بقيمة تجاوزت الـ 15 مليار ريال لشركات تطوير عقاري في المشروع الجديد. وشكلت عمليات بناء وتطوير المرافئ والمنتجعات والمنشآت في مشروع نيوم المحرك الأساسي للانتعاش العقاري في منطقة تبوك، حيث شهد مجال الإيجارات نشاطًا ملحوظًا، وارتفع الطلب في الفترة الأخير على الشقق ...
    • 2018/08/07 - 1:53 م
  • إبراهيم الصحن: المؤشرات العقارية .. ومراقبة السوق

    إبراهيم الصحن: المؤشرات العقارية .. ومراقبة السوق

    بدأت الهيئة العامة للإحصاء في إصدار الرقم القياسي لأسعار العقارات منذ الربع الأول من عام 2015، وباتت تحدثه بشكل ربع سنوي، حتى الإصدار الأخير للربع الثاني للسنة الحالية 2018، ويعتبر نشر مثل هذا المؤشر أمرًا إيجابيًا لمراقبة وضع السوق العقارية وتحركاتها، وكذلك لرفع الشفافية فيها، وقد أولى المجتمع الدولي اهتماما بالغا بالمؤشرات العقارية للدول، وحثت مؤسساته المالية والاقتصادية مثل البنك الدولي وصندوق النقد الدولي على أهمية توافر المؤشرات العقارية ولا ...
    • 2018/08/05 - 1:10 م
  • د. عبدالمحسن المحرج: إلماحة حول نظام رسوم الأراضي البيضاء

    د. عبدالمحسن المحرج: إلماحة حول نظام رسوم الأراضي البيضاء

    تهدف الأنظمة عند سنها إلى تنظيم تعاملات الناس ، وتوضيح الالتزامات والحقوق، ولا ريب أن الناس بدون التنظيم والإلزام تبعثرهم الفوضى، وتطغى عليهم ارتجالية القرارات ذات المصالح الخاصة. وقد ارتضت كثيرٌ من القوانين طريقةَ الإفصاحِ في صدر النظام عن هدفه ؛ لتتركز الجهود على تحقيقه، وتُصحّح وتقوّم حال حيدتها عنه. وفي المملكة العربية السعودية حرصت القيادة الكريمة على فحص نتائج الاقتصاد ، والانطلاق من وحي الأرقام إلى المعالجة التي تخدم المواطن، ومن ...
    • 2018/08/05 - 1:04 م
  • عبدالله الأحمري: ارتفاع وعي المواطنين كفيل بعودة أسعار العقار لوضعها الطبيعي

    عبدالله الأحمري: ارتفاع وعي المواطنين كفيل بعودة أسعار العقار لوضعها الطبيعي

    أكد عبدالله الأحمري رئیس لجنة التقییم العقاري بغرفة جدة، أن وزارة الإسكان تعمل على إيجاد حلول سكنية، وتوفير منتجات سكنية ذات جودة عالية، وتقديم الضمانات اللازمة. وأوضح الأحمري، أنه من المتوقع انخفاض أسعار العقارات بصورة كبيرة خلال الفترة المقبلة، لعدة أسباب أبرزها عدم توافر السيولة اللازمة،واحجام المواطنون عن الشراء في ظل ارتفاع الأسعار، وكثرة العرض مقابل الطلب. مبينا أن ارتفاع وعي المواطنين كفيل بعودة الأسعار إلى وضعها الطبيعي، وقد لجأ العديد من المستثمرين ...
    • 2018/08/02 - 9:59 ص
  • د. سليمان الرويشد: المؤشرات العقارية.. المحك الأول للهيئة

    د. سليمان الرويشد: المؤشرات العقارية.. المحك الأول للهيئة

    واضح من المادة الثالثة لتنظيم الهيئة العامة للعقار، التي تنص على أن الغرض الأساس للهيئة، هو العمل على تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي، والإشراف عليه وتطويره، لرفع كفايته وتشجيع الاسـتثمار فيه أن الهيئة لم تأتِ في الواقع لسد فراغ تنظيمي كان قائماً، أو أداء دور جديد لم يكن يمارس من قبل، بقدر ما هو نقل اختصاص كانت تعنى به من قبل إحدى قطاعات وزارة التجارة والاستثمار، ربما على نحو جزئي ...
    • 2018/07/31 - 9:03 ص
  • خبير عقاري: وزارة الإسكان منحت الفرصة للمطورين العقاريين لإثبات أنفسهم

    خبير عقاري: وزارة الإسكان منحت الفرصة للمطورين العقاريين لإثبات أنفسهم

    أوضح الخبير العقاري زهير حمزة، أن وزارة الإسكان منذ تأسيسها منذ 8 سنوات وهي تعمل على تأسيس معاير وأنظمة وبيئات تشريعية تساهم في إيجاد بيئة عقارية نموذجية، وتعمل على تأمين المساكن للمواطنين بأسعار مناسبة. وأوضح حمزة، أن القطاع العقاري يمر بالعديد من المشكلات ويواجه تحديات كبيرة، وقد واجهت الوزارة منذ بداية تأسيسها عدة صعاب، فلم يكن هناك خطط وبرامج ورؤى مستقبلية تعتمد عليها في بداية مشوارها، لذا فقد قامت الوزارة بدراسة ...
    • 2018/07/30 - 11:56 ص
  • منصور الشعيبي: المؤشرات والهيئة العامة للعقار

    أطلعت مؤخراً على خطة العمل التي أعلنتها الهيئة العامة للعقار والتي تقوم على خمس مسارات، هي توفير شفافية السوق، بناء قدرات القطاع، تحفيز الإستثمار، خدمة الشركاء، التدقيق والإنفاذ، وتعمل هذه المسارات من خلال قاعدتين رئيسية هي التسجيل العيني للعقار والتخطيط والإعتماد، هذه المسارات التي تضمنتها هذه الخطة الطموحة والتي تقوم فيها الهيئة بأدوار تنفيذية ورقابية واقتراح للأنظمة المتعلقة بالقطاع العقاري، يعول عليها أن تكون قادرة على إعادة تعريف السوق العقاري ...
    • 2018/07/29 - 11:52 ص
  • محمد السماعيل: تمليك المساكن

    محمد السماعيل: تمليك المساكن

    الأمر السامي الكريم القاضي بإعفاء المشتري من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، يؤكد أن قطار تمليك المساكن يسير باتجاه واحد، ولن يتوقف إلا في محطة النسبة الكاملة خلال الأعوام المقبلة بإذن الله، وهذا الأمر الكريم يعزز جهود وزارة الإسكان ويسهم في تحقيق الهدف الإستراتيجي للدولة بتمليك كل مواطن مسكنه، خاصة مع تنوع الخيارات والمنتجات التي يتم ابتكارها والعمل بها بصورة تنفيذية مباشرة من قبل الوزارة كما في برنامج سكني الذي ...
    • 2018/07/26 - 12:47 م
  • رقية الهويريني: وزارة الإسكان وأراضي المنح!

    رقية الهويريني: وزارة الإسكان وأراضي المنح!

    تمنح الدولة لبعض مواطنيها أراضٍ سكنية بين آن وآخر، سواء من خلال بلديات المدن أو عن طريق الأوامر السامية. وغالباً تكون المنح خارج المدن أو بعيدة عن النطاق العمراني، مما يصعب بناؤها لعدم توفر الخدمات كالكهرباء والماء والصرف الصحي فضلاً عن أن الشوارع غير معبدة وليست آمنة! ولو تم تسليم تلك الأرضي لوزارة الإسكان لتطويرها مع حفظ الملكية للممنوحين، بحيث تقوم الوزارة بتأهيل تلك الأراضي وإيصال الخدمات لها وبنائها إما عن ...
    • 2018/07/24 - 2:30 م
  • فهد الصالح: الحق في السكن الملائم

    فهد الصالح: الحق في السكن الملائم

    في المؤتمر السياسي رفيع المستوى الذي أقيم بمقر الأمم المتحدة بتاريخ 16 يوليو من العام الجاري، وقعت عدد من المدن منها باريس وأمستردام وبرشلونة وبرلين ولندن ونيويورك ومونتريال على الإعلان البلدي للحكومات المحلية من أجل الحق في السكن، الذي يأتي ضمن نطاق متابعة الهدف الحادي عشر من أهداف التنمية المستدامة (SDG)، وهو جعل المدن والمستوطنات البشرية شاملة وآمنة ومرنة ومستدامة بحلول العام 2030. وأشار الإعلان إلى عدد من القضايا والظواهر التي ...
    • 2018/07/24 - 9:19 ص
  • عبدالحميد العمري: صفقات السوق العقارية تعود للخسارة 6.2 % وتفاقم خسائرها إلى 45 % منذ مطلع يوليو

    عبدالحميد العمري: صفقات السوق العقارية تعود للخسارة 6.2 % وتفاقم خسائرها إلى 45 % منذ مطلع يوليو

    سرعان ما عادت السوق العقارية المحلية إلى منطقة الخسائر، لتسجل خسارة أسبوعية في قيمة صفقاتها العقارية بنسبة 6.2 في المائة، ولتتفاقم على أثرها خسائر قيمة صفقات السوق منذ نهاية حزيران (يونيو) الماضي إلى 44.5 في المائة. ووفقا لما أظهرته البيانات الرسمية لأداء السوق العقارية المحلية الصادرة عن وزارة العدل، فقد شملت الخسائر خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيمة الصفقات العقارية كلا من القطاعين السكني والتجاري، حيث تراجع السكني خلال الأسبوع ...
    • 2018/07/23 - 10:36 ص
  • خالد الجارالله: 101 عقار يا هيئة العقار

    خالد الجارالله: 101 عقار يا هيئة العقار

    الأكيد أن لكل سوق خصائصه وهي التي تحكم حركته وأنماط الشراء أو الاستثمار فيه وتوقيت ذلك، لذا فإن من يرغب أن يعمل فعليه أن يلم بالمعطيات التي تحرك السوق وتحديداً القطاع السكني وهو الأهم. ومن خصائص سوقنا أن حجم الطلب يفوق العرض مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار وصعوبة الحصول على سكن، قلة المشروعات السكنية وهذا يؤثر على حركة نمو القطاع ويسهم في ارتفاع الأسعار أيضاً، التطوير الفردي هو الغالب على نشاط ...
    • 2018/07/23 - 9:32 ص
  • سليمان الدليجان: شروط بيع العقار

    سليمان الدليجان: شروط بيع العقار

    لم تعد شروط بيع العقار كما بالسابق، قبل 30 سنة لم تكن هناك نقاط كثيرة تذكر في العقد الابتدائي، خصوصاً عند بيع المنازل، كان شرط الاخلاء ومدته من ضمن بيع الإلتزام الأدبي دون أن يكون الأمر كتابة، لم يكن يزيد التداول السنوي على 400 مليون دينار، وذلك بالثمانينيات وحتى التسعينيات، لكن الأمر تغيّر بعد سنة 2000 (بلغ التداول عام 2007 أكثر من 3 مليارات دينار!)، مع ازدياد عدد الأجانب من ...
    • 2018/07/22 - 10:46 ص