كتاب العقار

  • سليمان الدليجان: شروط بيع العقار

    سليمان الدليجان: شروط بيع العقار

    لم تعد شروط بيع العقار كما بالسابق، قبل 30 سنة لم تكن هناك نقاط كثيرة تذكر في العقد الابتدائي، خصوصاً عند بيع المنازل، كان شرط الاخلاء ومدته من ضمن بيع الإلتزام الأدبي دون أن يكون الأمر كتابة، لم يكن يزيد التداول السنوي على 400 مليون دينار، وذلك بالثمانينيات وحتى التسعينيات، لكن الأمر تغيّر بعد سنة 2000 (بلغ التداول عام 2007 أكثر من 3 مليارات دينار!)، مع ازدياد عدد الأجانب من ...
    • 2018/07/22 - 10:46 ص
  • خالد السليمان: قطار الإسكان

    خالد السليمان: قطار الإسكان

    أكثر قضیة انتقدت قصور حلولھا في السنوات الماضیة كانت قضیة الإسكان، وأكثر قضیة أؤمن بأنھا على رأس اھتمامات القیادة وأولویات الحكومة الیوم ھي قضیة الإسكان، بالإضافة لقضیة البطالة، لذلك موقن بأن عملیة إنتاج حلولھا تحت المجھر الدقیق لتحقیق أھداف تمكین المواطنین من الحصول على المسكن الملائم من خلال منح الخیارات وفق الإمكانات المتفاوتة! الملاحظ أن وعي الكثیر من الناس أصبح أكثر واقعیة تجاه الحلول المطلوبة، فالخیارات التي نشأ علیھا جیل الطفرة ...
    • 2018/07/18 - 9:23 ص
  • عبدالحميد العمري: استمرار التذبذب الحاد لأداء السوق عند أدنى مستوياتها الأسبوعية منذ 2011

    عبدالحميد العمري: استمرار التذبذب الحاد لأداء السوق عند أدنى مستوياتها الأسبوعية منذ 2011

    تمكنت السوق العقارية المحلية بنهاية الأسبوع الماضي، من تقليص بعضا من خسائرها الفادحة على مستوى قيمة صفقاتها، التي تعرضت لها خلال أسبوعين متتالين، انخفضت خلالهما بنسبة قياسية وصلت إلى 57.7 في المائة، لتسجل قيمة صفقاتها الأسبوعية ارتفاعا بنسبة 11.6 في المائة، استقرت على أثره إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية مع نهاية الأسبوع السادس والعشرين من العام الجاري عند أدنى من مستوى 2.2 مليار ريال. شمل الارتفاع الأسبوعي بقيمة الصفقات العقارية ...
    • 2018/07/15 - 8:51 ص
  • عبدالله الكناني: وعود وزارة الإسكان تشبة قصة مواطن في محل دجاج

    عبدالله الكناني: وعود وزارة الإسكان تشبة قصة مواطن في محل دجاج

    أكد الكاتب عبدالله الكناني، أن المواطنين السعوديين لم يتلقوا من وزارة الإسكان سوى الوعود في الوعود، رغم كل ما وفرته الدولة لها من إمكانيات، وذلك على حد قوله. وأوضح الكناني، أن الوزارة تماطل في تنفيذ وعودها كالمواطن الذي ذهب إلى محل مكون من أربعة أدوار لشراء دجاجة وعندما استفسر عن مكان الدجاج أرسلة البائع إلى بائع أخر وهكذا، ليجد المواطن المسكين نفسه في النهاية بمكان عبارة عن هيكل تنظيمي فارغ يحمل أوهام فقط. وسخر ...
    • 2018/07/12 - 10:35 ص
  • نداء الجليدي: الاستثمار بالإسكان.. أين؟

    نداء الجليدي: الاستثمار بالإسكان.. أين؟

    ستظل قضية الإسكان إحدى القضايا المهمة التي تشغل بال الجميع مسؤول ومواطن.. خاصة مع تطور النمو السكاني سواء في المدن الكبرى أو الصغرى والذي لم يواكبه توافر الأراضي المطورة طبقاً لتخطيط عمراني وبالاشتراطات البنائية المناسبة في المواقع المناسبة بالحجم الذى يجاب الطلب وبما يسمح بالبناء وتكامل تكوين المجتمعات في إطار القدرات المختلفة. والإسكان كمنتج عمراني كما ذكرنا من قبل وفى أي موقع تكون عناصر تكلفته الأرض والبناء، الأرض المطورة والبناء الذي ...
    • 2018/07/05 - 10:07 م
  • عبدالله الجعيثن: صنـاديـق التنمية تـدعـم الاستثمـار

    عبدالله الجعيثن: صنـاديـق التنمية تـدعـم الاستثمـار

    وفي مقدمتها صندوق الاستثمارات العامة العملاق، والذي يتوقع أن يصبح أكبر صندوق سيادي في العالم بعد طرح أرامكو للاكتتاب، فهذا الصندوق هو الذي بنى الشركات المساهمة الكبرى العابرة للقارات، مثل سابك والاتصالات السعودية ومعادن والبنك الأهلي وغيرها كثير فقد تحمّل الصندوق العملاق فترة الإنشاء والتأسيس والتي تكون في العادة طويلة وغير مربحة ولا يستطيع القطاع الخاص النهوض بها حتى إذا تكاملت وأثمرت وحقّقت الأرباح طرح قسماً مجزياً منها للمواطنين بأسعار ...
    • 2018/06/11 - 1:15 م
  • خالد الجارالله: وزير الإسكان وجلسة الشورى

    خالد الجارالله: وزير الإسكان وجلسة الشورى

    في جلسة مجلس الشورى التي عقدت يوم الأربعاء الماضي حضر وزير الإسكان لتقديم عرض عن برامج الوزارة والإجابة على استفسارات الأعضاء، بما فيها استفسارات المواطنين التي جاءت في 564 طلباً، وتناولت عدداً من الموضوعات وغالبيتها فيما يخص التعامل مع البنوك؛ ولم يكن ينقص الجلسة سوى حضور الإعلاميين لنقل نتائجها إلى المواطنين بكل شفافية، فليس هناك ما يجب إخفاؤه ما دام القائمون على الوزارة يعملون. بعض الصحف والمواقع نشرت ملخص الجلسة، وغالبية ...
    • 2018/06/08 - 12:44 ص
  • سطام الثقيل: صراخ العقاريين

    سطام الثقيل: صراخ العقاريين

    غريب أمر تجار العقارات. في السابق، عندما كانت الأسعار ترتفع بشكل مبالغ فيه، كانت النغمة السائدة بينهم التي يوجهونها لنا نحن المواطنين السوق تتحكم بها قوى العرض والطلب، الآن وبعد بدء انخفاض الأسعار، طالبوا الجهات المختصة بالتدخل لوقف هبوط الأسعار، وحماية السوق، وكأن السوق لا يمكن أن تكون في وضعها الطبيعي إلا عندما تدر عليهم الأرباح الضخمة، وتضر بالمستهلك وتستنزف قوته وقوت أبنائه، سواء في الإيجار أو من خلال القروض ...
    • 2018/06/03 - 1:53 ص
  • د. محمد آل عباس: لا للتدخل ولا لدعم السوق العقارية

    د. محمد آل عباس: لا للتدخل ولا لدعم السوق العقارية

    مع إنشاء هيئة العقار تعالت الأصوات اليوم هنا وهناك من أجل إنقاذ العقاريين، وأقول إنقاذ العقاريين وليس السوق لأن السوق تمر بمرحلة اقتصادية عادية جدًا، وهي تأتي نتيجة طبيعية لأخطاء ارتكبها تجار وسماسرة العقار، ويجب عليهم الآن تحمل نتائج تلك الأخطاء، وأنا شخصيا واثق بأنهم قادرون على تحمل تبعات الركود الذي تشهده سوق العقار اليوم بل التخلي عن قليل من الأرباح الهائلة التي حققوها فيما لو بدأت الأسعار بالتراجع بقوة. لقد ...
    • 2018/06/02 - 5:36 م
  • خالد السليمان: وزير الإسكان في الشورى

    خالد السليمان: وزير الإسكان في الشورى

    یقف الیوم وزیر الإسكان ماجد الحقیل أمام أعضاء مجلس الشورى، وفي الواقع ھو یقف أمام المجتمع لیقدم خلاصة ما حققتھ الوزارة من تحول في نمط وسیاسة وإستراتیجیة عملھا للخروج من عثرات البدایة وإصلاح ما أفسده ضعف المعاییر الرقابیة في المشاریع الأولى، واستعادة ثقة الناس من خلال برامج تملك وتمویل تراعي التمایز في الاحتیاجات الإیوائیة والقدرات المالیة! ستكون فرصة جیدة للوزیر لشرح التحدیات التي واجھتھا وزارتھ، والحلول الواقعیة التي فرضت تغییرا كبیرا ...
    • 2018/05/30 - 9:31 م
  • عاصم العيسى: قصة مواطن مع برنامج أرض وقرض

    عاصم العيسى: قصة مواطن مع برنامج أرض وقرض

    (الرسالة الثانية المفتوحة إلى اجتماع مجلس الشورى مع معالي وزير الإسكان، وهي تخص عقد المواطنين مع الوزارة الخاص ببرنامج أرض وقرض، وجميع مستنداتها بحوزة المحامي). بتاريخ 9/6/2002م تقدم (المواطن) إلى الصندوق العقاري، انتَظرَ، ثم بُشر بإعلان اسمه في عام 1433هـ, ثم ازداد فرحه بإعلان وزارة الإسكان عن برنامج (أرض وقرض)، تَقدمَ له, لَبَى كل المتطلبات،اختارته الوزارة، ووقع معها عقد تخصيص أرض وقرض سكنيين في عام 1436هـ، والذي يمنح المواطن أرض بمساحة ...
    • 2018/05/30 - 1:31 م
  • سلطان البازعي: جودة الحياة تبدأ من السكن

    سلطان البازعي: جودة الحياة تبدأ من السكن

    منذ أعلنت رؤية المملكة 2030، اعتقدت جازماً أن الحديث الذي ورد فيها عن جودة الحياة سيكون هو العنوان الأبرز في هذه الرؤية، وتأكد هذا الاعتقاد عندما تم الإعلان عن إطلاق برنامج جودة الحياة قبل أسبوعين، إذ بدا واضحاً أن هذا البرنامج سيكون هو الميزان الحقيقي لنجاح بقية برامج الرؤية وأهدافها، على رغم الانطباع الذي خلفته عملية إطلاق البرنامج وأوحى للمراقبين بأن البرنامج هو ذو صبغة ترفيهية تتعلق بصفة رئيسة بمدى ...
    • 2018/05/30 - 1:30 م
  • فضل البوعينين: التمويل المسؤول بين حماية العملاء وتعزيز التمويل العقاري

    فضل البوعينين: التمويل المسؤول بين حماية العملاء وتعزيز التمويل العقاري

    تعمل مؤسسة النقد جاهدة على تحقيق التوازن الأمثل بين دورها التشريعي والرقابي في القطاع المصرفي من جهة؛ وبين تحقيق هدف حماية العملاء ودعم الإستراتيجيات التنموية الحكومية من جهة أخرى، حيث يشكل القطاع المالي مصدر التمويل الرئيس الداعم للقطاع الخاص والأفراد؛ وشريك الحكومة في تحقيق أهدافها التنموية من خلال التمويل المسؤول؛ والموجه بشكل منضبط؛ من خلال الأنظمة والتشريعات؛ لخدمة الاحتياجات التنموية وفق الأولويات والمتغيرات الاقتصادية والمجتمعية. ومن الطبيعي أن تُحَدَّث بعض الأنظمة؛ ...
    • 2018/05/30 - 1:27 م
  • عبدالرحمن المرشد: الإسكان والمجتمع أزمة فهم

    عبدالرحمن المرشد: الإسكان والمجتمع أزمة فهم

    الأفكار تتبدل والمفاهيم تتغير وما يصلح في زمن ربما لا يصلح في زمن آخر، و الخطط الخمسية التي تبنيها الدول تأخذ في الاعتبار الكثير من المتغيرات مثل تغير الوضع الاقتصادي والنمو السكاني الذي يلقي بظلالة على الكثير من الخطط لتأتي متوافقة مع الوضع الجديد للبلد، والأهم في هذا التغير الجديد ان وسائل الدعم في أي مجال لا تتوقف لأنه من الصعوبة بمكان أن تسير على وتيرة واحدة مدة زمنية طويلة ...
    • 2018/05/28 - 6:02 م
  • أحمد المفلح: الإسكان بذلت جهود لتنظيم قطاع العقار والمواطن يريد نتائج مدعومة بأرقام

    أحمد المفلح: الإسكان بذلت جهود لتنظيم قطاع العقار والمواطن يريد نتائج مدعومة بأرقام

    أكد الإعلامي أحمد المفلح مقدم برنامج “عقارات” وعضو اللجنة العقارية السابق، أن الإحصائيات الرسمية سجلت انخفاض أسعار العقارات منذ عام 2015، وأنه بالنظر للتقارير الحديثة الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، نجد أنها تراجعت خلال الربع الأول من 2018 مقارنة بالربع الأول من 2017 بنحو 1.5%، حيث تتفاوت بين 4.4% في القطاع التجاري، و0.2% في القطاع السكني، فيما ذكرت بيانات وزارة العدل التفصيلية تراجع في عدد الصفقات المنفذة، وما تنسحب عليه ...
    • 2018/05/28 - 6:00 م