كتاب العقار

  • محمد السماعيل: تمليك المساكن

    محمد السماعيل: تمليك المساكن

    الأمر السامي الكريم القاضي بإعفاء المشتري من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، يؤكد أن قطار تمليك المساكن يسير باتجاه واحد، ولن يتوقف إلا في محطة النسبة الكاملة خلال الأعوام المقبلة بإذن الله، وهذا الأمر الكريم يعزز جهود وزارة الإسكان ويسهم في تحقيق الهدف الإستراتيجي للدولة بتمليك كل مواطن مسكنه، خاصة مع تنوع الخيارات والمنتجات التي يتم ابتكارها والعمل بها بصورة تنفيذية مباشرة من قبل الوزارة كما في برنامج سكني الذي ...
    • 2018/07/26 - 12:47 م
  • رقية الهويريني: وزارة الإسكان وأراضي المنح!

    رقية الهويريني: وزارة الإسكان وأراضي المنح!

    تمنح الدولة لبعض مواطنيها أراضٍ سكنية بين آن وآخر، سواء من خلال بلديات المدن أو عن طريق الأوامر السامية. وغالباً تكون المنح خارج المدن أو بعيدة عن النطاق العمراني، مما يصعب بناؤها لعدم توفر الخدمات كالكهرباء والماء والصرف الصحي فضلاً عن أن الشوارع غير معبدة وليست آمنة! ولو تم تسليم تلك الأرضي لوزارة الإسكان لتطويرها مع حفظ الملكية للممنوحين، بحيث تقوم الوزارة بتأهيل تلك الأراضي وإيصال الخدمات لها وبنائها إما عن ...
    • 2018/07/24 - 2:30 م
  • فهد الصالح: الحق في السكن الملائم

    فهد الصالح: الحق في السكن الملائم

    في المؤتمر السياسي رفيع المستوى الذي أقيم بمقر الأمم المتحدة بتاريخ 16 يوليو من العام الجاري، وقعت عدد من المدن منها باريس وأمستردام وبرشلونة وبرلين ولندن ونيويورك ومونتريال على الإعلان البلدي للحكومات المحلية من أجل الحق في السكن، الذي يأتي ضمن نطاق متابعة الهدف الحادي عشر من أهداف التنمية المستدامة (SDG)، وهو جعل المدن والمستوطنات البشرية شاملة وآمنة ومرنة ومستدامة بحلول العام 2030. وأشار الإعلان إلى عدد من القضايا والظواهر التي ...
    • 2018/07/24 - 9:19 ص
  • عبدالحميد العمري: صفقات السوق العقارية تعود للخسارة 6.2 % وتفاقم خسائرها إلى 45 % منذ مطلع يوليو

    عبدالحميد العمري: صفقات السوق العقارية تعود للخسارة 6.2 % وتفاقم خسائرها إلى 45 % منذ مطلع يوليو

    سرعان ما عادت السوق العقارية المحلية إلى منطقة الخسائر، لتسجل خسارة أسبوعية في قيمة صفقاتها العقارية بنسبة 6.2 في المائة، ولتتفاقم على أثرها خسائر قيمة صفقات السوق منذ نهاية حزيران (يونيو) الماضي إلى 44.5 في المائة. ووفقا لما أظهرته البيانات الرسمية لأداء السوق العقارية المحلية الصادرة عن وزارة العدل، فقد شملت الخسائر خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيمة الصفقات العقارية كلا من القطاعين السكني والتجاري، حيث تراجع السكني خلال الأسبوع ...
    • 2018/07/23 - 10:36 ص
  • خالد الجارالله: 101 عقار يا هيئة العقار

    خالد الجارالله: 101 عقار يا هيئة العقار

    الأكيد أن لكل سوق خصائصه وهي التي تحكم حركته وأنماط الشراء أو الاستثمار فيه وتوقيت ذلك، لذا فإن من يرغب أن يعمل فعليه أن يلم بالمعطيات التي تحرك السوق وتحديداً القطاع السكني وهو الأهم. ومن خصائص سوقنا أن حجم الطلب يفوق العرض مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار وصعوبة الحصول على سكن، قلة المشروعات السكنية وهذا يؤثر على حركة نمو القطاع ويسهم في ارتفاع الأسعار أيضاً، التطوير الفردي هو الغالب على نشاط ...
    • 2018/07/23 - 9:32 ص
  • سليمان الدليجان: شروط بيع العقار

    سليمان الدليجان: شروط بيع العقار

    لم تعد شروط بيع العقار كما بالسابق، قبل 30 سنة لم تكن هناك نقاط كثيرة تذكر في العقد الابتدائي، خصوصاً عند بيع المنازل، كان شرط الاخلاء ومدته من ضمن بيع الإلتزام الأدبي دون أن يكون الأمر كتابة، لم يكن يزيد التداول السنوي على 400 مليون دينار، وذلك بالثمانينيات وحتى التسعينيات، لكن الأمر تغيّر بعد سنة 2000 (بلغ التداول عام 2007 أكثر من 3 مليارات دينار!)، مع ازدياد عدد الأجانب من ...
    • 2018/07/22 - 10:46 ص
  • خالد السليمان: قطار الإسكان

    خالد السليمان: قطار الإسكان

    أكثر قضیة انتقدت قصور حلولھا في السنوات الماضیة كانت قضیة الإسكان، وأكثر قضیة أؤمن بأنھا على رأس اھتمامات القیادة وأولویات الحكومة الیوم ھي قضیة الإسكان، بالإضافة لقضیة البطالة، لذلك موقن بأن عملیة إنتاج حلولھا تحت المجھر الدقیق لتحقیق أھداف تمكین المواطنین من الحصول على المسكن الملائم من خلال منح الخیارات وفق الإمكانات المتفاوتة! الملاحظ أن وعي الكثیر من الناس أصبح أكثر واقعیة تجاه الحلول المطلوبة، فالخیارات التي نشأ علیھا جیل الطفرة ...
    • 2018/07/18 - 9:23 ص
  • عبدالحميد العمري: استمرار التذبذب الحاد لأداء السوق عند أدنى مستوياتها الأسبوعية منذ 2011

    عبدالحميد العمري: استمرار التذبذب الحاد لأداء السوق عند أدنى مستوياتها الأسبوعية منذ 2011

    تمكنت السوق العقارية المحلية بنهاية الأسبوع الماضي، من تقليص بعضا من خسائرها الفادحة على مستوى قيمة صفقاتها، التي تعرضت لها خلال أسبوعين متتالين، انخفضت خلالهما بنسبة قياسية وصلت إلى 57.7 في المائة، لتسجل قيمة صفقاتها الأسبوعية ارتفاعا بنسبة 11.6 في المائة، استقرت على أثره إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية مع نهاية الأسبوع السادس والعشرين من العام الجاري عند أدنى من مستوى 2.2 مليار ريال. شمل الارتفاع الأسبوعي بقيمة الصفقات العقارية ...
    • 2018/07/15 - 8:51 ص
  • عبدالله الكناني: وعود وزارة الإسكان تشبة قصة مواطن في محل دجاج

    عبدالله الكناني: وعود وزارة الإسكان تشبة قصة مواطن في محل دجاج

    أكد الكاتب عبدالله الكناني، أن المواطنين السعوديين لم يتلقوا من وزارة الإسكان سوى الوعود في الوعود، رغم كل ما وفرته الدولة لها من إمكانيات، وذلك على حد قوله. وأوضح الكناني، أن الوزارة تماطل في تنفيذ وعودها كالمواطن الذي ذهب إلى محل مكون من أربعة أدوار لشراء دجاجة وعندما استفسر عن مكان الدجاج أرسلة البائع إلى بائع أخر وهكذا، ليجد المواطن المسكين نفسه في النهاية بمكان عبارة عن هيكل تنظيمي فارغ يحمل أوهام فقط. وسخر ...
    • 2018/07/12 - 10:35 ص
  • نداء الجليدي: الاستثمار بالإسكان.. أين؟

    نداء الجليدي: الاستثمار بالإسكان.. أين؟

    ستظل قضية الإسكان إحدى القضايا المهمة التي تشغل بال الجميع مسؤول ومواطن.. خاصة مع تطور النمو السكاني سواء في المدن الكبرى أو الصغرى والذي لم يواكبه توافر الأراضي المطورة طبقاً لتخطيط عمراني وبالاشتراطات البنائية المناسبة في المواقع المناسبة بالحجم الذى يجاب الطلب وبما يسمح بالبناء وتكامل تكوين المجتمعات في إطار القدرات المختلفة. والإسكان كمنتج عمراني كما ذكرنا من قبل وفى أي موقع تكون عناصر تكلفته الأرض والبناء، الأرض المطورة والبناء الذي ...
    • 2018/07/05 - 10:07 م
  • عبدالله الجعيثن: صنـاديـق التنمية تـدعـم الاستثمـار

    عبدالله الجعيثن: صنـاديـق التنمية تـدعـم الاستثمـار

    وفي مقدمتها صندوق الاستثمارات العامة العملاق، والذي يتوقع أن يصبح أكبر صندوق سيادي في العالم بعد طرح أرامكو للاكتتاب، فهذا الصندوق هو الذي بنى الشركات المساهمة الكبرى العابرة للقارات، مثل سابك والاتصالات السعودية ومعادن والبنك الأهلي وغيرها كثير فقد تحمّل الصندوق العملاق فترة الإنشاء والتأسيس والتي تكون في العادة طويلة وغير مربحة ولا يستطيع القطاع الخاص النهوض بها حتى إذا تكاملت وأثمرت وحقّقت الأرباح طرح قسماً مجزياً منها للمواطنين بأسعار ...
    • 2018/06/11 - 1:15 م
  • خالد الجارالله: وزير الإسكان وجلسة الشورى

    خالد الجارالله: وزير الإسكان وجلسة الشورى

    في جلسة مجلس الشورى التي عقدت يوم الأربعاء الماضي حضر وزير الإسكان لتقديم عرض عن برامج الوزارة والإجابة على استفسارات الأعضاء، بما فيها استفسارات المواطنين التي جاءت في 564 طلباً، وتناولت عدداً من الموضوعات وغالبيتها فيما يخص التعامل مع البنوك؛ ولم يكن ينقص الجلسة سوى حضور الإعلاميين لنقل نتائجها إلى المواطنين بكل شفافية، فليس هناك ما يجب إخفاؤه ما دام القائمون على الوزارة يعملون. بعض الصحف والمواقع نشرت ملخص الجلسة، وغالبية ...
    • 2018/06/08 - 12:44 ص
  • سطام الثقيل: صراخ العقاريين

    سطام الثقيل: صراخ العقاريين

    غريب أمر تجار العقارات. في السابق، عندما كانت الأسعار ترتفع بشكل مبالغ فيه، كانت النغمة السائدة بينهم التي يوجهونها لنا نحن المواطنين السوق تتحكم بها قوى العرض والطلب، الآن وبعد بدء انخفاض الأسعار، طالبوا الجهات المختصة بالتدخل لوقف هبوط الأسعار، وحماية السوق، وكأن السوق لا يمكن أن تكون في وضعها الطبيعي إلا عندما تدر عليهم الأرباح الضخمة، وتضر بالمستهلك وتستنزف قوته وقوت أبنائه، سواء في الإيجار أو من خلال القروض ...
    • 2018/06/03 - 1:53 ص
  • د. محمد آل عباس: لا للتدخل ولا لدعم السوق العقارية

    د. محمد آل عباس: لا للتدخل ولا لدعم السوق العقارية

    مع إنشاء هيئة العقار تعالت الأصوات اليوم هنا وهناك من أجل إنقاذ العقاريين، وأقول إنقاذ العقاريين وليس السوق لأن السوق تمر بمرحلة اقتصادية عادية جدًا، وهي تأتي نتيجة طبيعية لأخطاء ارتكبها تجار وسماسرة العقار، ويجب عليهم الآن تحمل نتائج تلك الأخطاء، وأنا شخصيا واثق بأنهم قادرون على تحمل تبعات الركود الذي تشهده سوق العقار اليوم بل التخلي عن قليل من الأرباح الهائلة التي حققوها فيما لو بدأت الأسعار بالتراجع بقوة. لقد ...
    • 2018/06/02 - 5:36 م
  • خالد السليمان: وزير الإسكان في الشورى

    خالد السليمان: وزير الإسكان في الشورى

    یقف الیوم وزیر الإسكان ماجد الحقیل أمام أعضاء مجلس الشورى، وفي الواقع ھو یقف أمام المجتمع لیقدم خلاصة ما حققتھ الوزارة من تحول في نمط وسیاسة وإستراتیجیة عملھا للخروج من عثرات البدایة وإصلاح ما أفسده ضعف المعاییر الرقابیة في المشاریع الأولى، واستعادة ثقة الناس من خلال برامج تملك وتمویل تراعي التمایز في الاحتیاجات الإیوائیة والقدرات المالیة! ستكون فرصة جیدة للوزیر لشرح التحدیات التي واجھتھا وزارتھ، والحلول الواقعیة التي فرضت تغییرا كبیرا ...
    • 2018/05/30 - 9:31 م