كتاب العقار

  • عبدالله بن بخيت: أين ذهبت أراضي المدارس في المخططات؟

    عبدالله بن بخيت: أين ذهبت أراضي المدارس في المخططات؟

    عاد الطلبة السعوديون إلى مدارسهم كما يعودون كل عام، ستمضي السنون على هذه الحال ويتخرجون لينضموا إلى قوة العمل بعد رحلة شاقة من العلم وما تركه لهم تجار العقار والمنتفعون. أتذكر قبل سنوات بعيدة ثارت ثورة العقار، صرنا نسمع عن شيء اسمه المخططات، قطع الأراضي الكبيرة التي يتم تخطيطها للسكن والحياة، كل مخطط يتضمن شيئاً يسمى المرافق. ترجمة كلمة المرافق كما كنا نفهمها تعني مسجداً وحديقة ومستوصفاً ومدارس، مرافق طبيعية في كل ...
    • 2018/09/05 - 8:28 ص
  • فهد العيلي: الصندوق العقاري .. غياب الرؤية

    فهد العيلي: الصندوق العقاري .. غياب الرؤية

    منذ أن بدأت مسيرة التنمية في بلادنا والصندوق العقاري شريك فاعل فيها، كان خير معين لملايين المواطنين الذين استفادوا من قروضه المباشرة وحققوا حلم العمر بامتلاك السكن الملائم، ولا يكاد يبنى منزل دون مشاركة من صندوق التنمية الذي كان يقرض بلا منة وبلا ضجيج إعلامي وبلا تعقيدات كما أرادت له الحكومة. لقد رسخ الصندوق سمعته الذهنية في أذهان الناس بشكل إيجابي وكان المستفيد يزهو مفتخرا وهو يعلق اللوحة الخضراء على جدار ...
    • 2018/09/04 - 9:03 ص
  • د. محمد آل عباس: الانهيار في سوق العقار .. سمة مهما كانت الصفقة

    د. محمد آل عباس: الانهيار في سوق العقار .. سمة مهما كانت الصفقة

    تستمر التساؤلات عن اتجاهات سوق العقار، وقد كتبت منذ سنوات أن أي تراجع في سوق العقار لن يكون مثل انهيار سوق الأسهم عام 2006، الذي كان انهيارًا شاملاً وسريعًا ومخيفًا، فطبيعة سوق العقار تختلف عن سوق الأسهم. ولعل هذا ما يجعل كثيرين يعتقدون أن انهيارًا في سوق العقار لم يبدأ بعد، فكلمة انهيار لديهم تعني فقط ذلك النوع من الانخفاض السريع والخاطف في الأسعار، تصبح الأرض وهي بمليون وتمسي وقد أصبحت ...
    • 2018/09/02 - 11:25 ص
  • أحمد الشهري: انخفاض أسعار الإيجارات والأراضي والعمارات والفلل خلال الفترة المقبلة

    أحمد الشهري: انخفاض أسعار الإيجارات والأراضي والعمارات والفلل خلال الفترة المقبلة

    قال الكاتب الاقتصادي أحمد الشهري في تغريدة له عبر مواقع التواصل الاجتماعي “تويتر” أن أسعار الإيجارات والأراضي والعمارات والفلل ستنخفض خلال الفترة المقبلة بصورة واضحة. وأوضح الشهري، أن التصرف الاقتصادي الصحيح في الوقت الراهن البيع والتأجير بالأسعار الجديدة المنخفضة لأن أي انتظار ما هو إلا خسارة إضافية.
    • 2018/08/29 - 12:43 م
  • خالد الجارالله: تطوير العشوائيات

    خالد الجارالله: تطوير العشوائيات

    الحملة التي نفذتها أمانة العاصمة المقدسة في أحد الأحياء العشوائية بعد تداول مقاطع مقززة لعرض وبيع الأضاحي واللحوم في وسائل التواصل الاجتماعي، وفي أماكن قذرة تفتقد إلى أبسط وسائل النظافة والسلامة الغذائية. هذه الحالة جزء من الأعمال غير القانونية والمخالفة لما يتم داخل الأحياء العشوائية التي تكتظ بمخالفي نظام الإقامة. أكثر ما تعانيه الدول ضمن برامج التنمية هو تطوير الأحياء العشوائية وأحياء الصفيح التي يسكنها الفقراء والمهاجرون ومخالفو نظام الإقامة، ومعظمها ...
    • 2018/08/28 - 9:16 ص
  • د. سليمان الرويشد: امتلاك المساكن ثلثا مصادر التمويل شخصي

    د. سليمان الرويشد: امتلاك المساكن ثلثا مصادر التمويل شخصي

    البيانات الصادرة من مؤسسة النقد، تفيد أن عدد القروض السكنية الممنوحة من قبل الجهات التمويلية في المملكة خلال العام الماضي 2017 بلغت نحو (164) ألف قرض سكني، مدينة الرياض أتت في المرتبة الأولى، تلتها مكة المكرمة ثم الدمام، وذلك على قائمة المدن الأكثر استقطاباً لهذه القروض السكنية حيث استحوذت هذه مدن الثلاث مجتمعة ما يصل نسبته إلى (64 %) من إجمالي تلك القروض السكنية بالمملكة، في حين توزعت النسبة المتبقية ...
    • 2018/08/27 - 8:41 ص
  • سيف السويلم: تأهيل 1800 فاحص مباني خلال الفترة المقبلة

    سيف السويلم: تأهيل 1800 فاحص مباني خلال الفترة المقبلة

    أكد سيف السويلم؛ المتحدث الرسمي بأسم وزارة الإسكان، أن الوزارة تعمل في الوقت الراهن على تأهيل فاحص المباني للحصول على شهادة جودة تنفيذ البناء، وتستهدف خلال الفترة المقبلة تأهيل 1800 فاحص بشكل تدريجي. وأوضح السويلم، أنه تم دراسة الوضع الراهن للسوق ووضع خطة متكاملة، وتتمثل مهام فاحص البناء في فحص أعمال الإنشاء وفقا للمراحل المحددة، وطلب عمل اختبارات في موقع البناء، واعتماد المرحلة في حال استوفت شروط الفحص، ورفض المرحلة في حال الإخلال ...
    • 2018/08/26 - 9:17 ص
  • سليمان الدليجان: التأنّي في بيع العقار التركي الخيار الأفضل

    سليمان الدليجان: التأنّي في بيع العقار التركي الخيار الأفضل

    إن صح الخبر فإن استثمارات الكويتيين في العقار التركي تبلغ نحو 1.5 مليار دولار، انخفضت قيمتها مع انخفاض العملة التركية ما يقارب %40 إلى %50 مع اختلاف أوقات التحويل. إن خوف الناس من انخفاض أكبر لقيمة العملة التركية التي بلغ سعرها 49 فلساً قبل اسبوع من كتابة المقال قد يكون مبرّراً للمضاربين، بينما لا يضر ذلك من اشترى عقاراً للسكن أو كاستثمار طويل المدى. بالنسبة الى الاستثمار فإن كثيراً من العملات ...
    • 2018/08/19 - 10:22 ص
  • مشاري العقيلي: أهمية استقرار السوق العقاري

    مشاري العقيلي: أهمية استقرار السوق العقاري

    استقرار السوق العقاري له كثير من الانعكاسات الإيجابية على الاقتصاد الكلي، فالقطاع العقاري ظل لسنوات طويلة هو الرافد الثاني لاقتصادنا، وذلك لأنه يتقاطع مع غيره من القطاعات الاقتصادية ويؤثر فيها ويتأثر بها، لذلك من المهم أن يعمل هذا القطاع وفقا لمؤشرات فعلية وحقيقية بعيدا عن المضاربات والمغالاة في الأسعار ما يجعله سوقا غير حقيقي وليس فاعلا، ولعلنا نسمع كثيرا بالفقاعات العقارية التي تحمل وهما للمشترين ولا تمنحهم الرؤية الحقيقية لقيمة ...
    • 2018/08/16 - 8:50 ص
  • خالد الجارالله: أرباح البنوك المليارية

    خالد الجارالله: أرباح البنوك المليارية

    إسهامات القطاع الخاص في برامج التنمية ومنها قطاع البنوك مخجلة ولا تكاد تذكر فهي لا توزاي النزر القليل من أرباحها السنوية الضخمة التي تتنامى كل عام. فالبنوك السعودية تربح دائما وهذا شيء إيجابي ونافع للاقتصاد السعودي بشكل عام، ويعطي طمأنينة للمتعاملين في الأسواق السعودية من مستثمرين محليين ودوليين ويسهم في دعم الاستثمارات بشكل عام. ونتمنى استمرار ربحيتها. والسؤال ماذا قدمت البنوك للمجتمع بشكل عام وبرامج خدمة المجتمع؟ بنظرة سريعة إلى الأرقام فقد بلغت ...
    • 2018/08/09 - 9:18 ص
  • ثامر القضيبي: تطوير مشاريع إسكان ذوي الدخل المنخفض

    ثامر القضيبي: تطوير مشاريع إسكان ذوي الدخل المنخفض

    تشكل الأسر ذات الدخل المنخفض شريحة مهمه في المجتمعات التي تتواجد بها نظراً لما تتطلبه من عناية ومساعدهفي سبيل تجاوز المحن التي تتكالب عليها وذلك من خلال توفير العديد من احتياجاتها الأساسية. وفي المملكة العربية السعودية تسهم العديد من البرامج والجهات في تقديم يد العون لهذه الأسر، كما كان ولا زال لحكام هذه البلاد وأمراؤها توجهات قوية في دعم هذه الأسر من خلال مؤسسات وجمعيات خيرية خاصة بهم. ومن أشهر هذه المؤسسات ...
    • 2018/08/07 - 1:55 م
  • عبدالعزيز العيسى: مشروع نيوم ينعش عقارات تبوك

    عبدالعزيز العيسى: مشروع نيوم ينعش عقارات تبوك

    اكتسى القطاع العقاري في منطقة تبوك باللون الأخضر، بدعم قوي من المشروعات الجديدة في نيوم، وشهدت المواد الأولية للبناء حركة تداول جيدة في الفترة الأخيرة، وذلك بعد ترسية مشروعات بقيمة تجاوزت الـ 15 مليار ريال لشركات تطوير عقاري في المشروع الجديد. وشكلت عمليات بناء وتطوير المرافئ والمنتجعات والمنشآت في مشروع نيوم المحرك الأساسي للانتعاش العقاري في منطقة تبوك، حيث شهد مجال الإيجارات نشاطًا ملحوظًا، وارتفع الطلب في الفترة الأخير على الشقق ...
    • 2018/08/07 - 1:53 م
  • إبراهيم الصحن: المؤشرات العقارية .. ومراقبة السوق

    إبراهيم الصحن: المؤشرات العقارية .. ومراقبة السوق

    بدأت الهيئة العامة للإحصاء في إصدار الرقم القياسي لأسعار العقارات منذ الربع الأول من عام 2015، وباتت تحدثه بشكل ربع سنوي، حتى الإصدار الأخير للربع الثاني للسنة الحالية 2018، ويعتبر نشر مثل هذا المؤشر أمرًا إيجابيًا لمراقبة وضع السوق العقارية وتحركاتها، وكذلك لرفع الشفافية فيها، وقد أولى المجتمع الدولي اهتماما بالغا بالمؤشرات العقارية للدول، وحثت مؤسساته المالية والاقتصادية مثل البنك الدولي وصندوق النقد الدولي على أهمية توافر المؤشرات العقارية ولا ...
    • 2018/08/05 - 1:10 م
  • د. عبدالمحسن المحرج: إلماحة حول نظام رسوم الأراضي البيضاء

    د. عبدالمحسن المحرج: إلماحة حول نظام رسوم الأراضي البيضاء

    تهدف الأنظمة عند سنها إلى تنظيم تعاملات الناس ، وتوضيح الالتزامات والحقوق، ولا ريب أن الناس بدون التنظيم والإلزام تبعثرهم الفوضى، وتطغى عليهم ارتجالية القرارات ذات المصالح الخاصة. وقد ارتضت كثيرٌ من القوانين طريقةَ الإفصاحِ في صدر النظام عن هدفه ؛ لتتركز الجهود على تحقيقه، وتُصحّح وتقوّم حال حيدتها عنه. وفي المملكة العربية السعودية حرصت القيادة الكريمة على فحص نتائج الاقتصاد ، والانطلاق من وحي الأرقام إلى المعالجة التي تخدم المواطن، ومن ...
    • 2018/08/05 - 1:04 م
  • عبدالله الأحمري: ارتفاع وعي المواطنين كفيل بعودة أسعار العقار لوضعها الطبيعي

    عبدالله الأحمري: ارتفاع وعي المواطنين كفيل بعودة أسعار العقار لوضعها الطبيعي

    أكد عبدالله الأحمري رئیس لجنة التقییم العقاري بغرفة جدة، أن وزارة الإسكان تعمل على إيجاد حلول سكنية، وتوفير منتجات سكنية ذات جودة عالية، وتقديم الضمانات اللازمة. وأوضح الأحمري، أنه من المتوقع انخفاض أسعار العقارات بصورة كبيرة خلال الفترة المقبلة، لعدة أسباب أبرزها عدم توافر السيولة اللازمة،واحجام المواطنون عن الشراء في ظل ارتفاع الأسعار، وكثرة العرض مقابل الطلب. مبينا أن ارتفاع وعي المواطنين كفيل بعودة الأسعار إلى وضعها الطبيعي، وقد لجأ العديد من المستثمرين ...
    • 2018/08/02 - 9:59 ص